Điều 15. Hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
1. Việc hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:
a) Diện tích đất ở thu hồi nhỏ hơn diện tích quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Quy định này, mức hỗ trợ bằng chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng tiền và số tiền bồi thường về đất ở;
b) Diện tích đất ở thu hồi từ bằng diện tích đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Quy định này đến dưới 200 m², mức hỗ trợ bằng 25% giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng tiền;
c) Diện tích đất ở thu hồi từ 200 m² đến dưới 800 m², mức hỗ trợ bằng 50% giá trị suất tái định cư tối thiểu bằng tiền;
d) Diện tích đất ở thu hồi từ 800 m² trở lên, mức hỗ trợ bằng một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền;
đ) Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại khoản này có hơn (04) bốn nhân khẩu trở lên thì được hỗ trợ thêm 30.000.000 đồng cho mỗi nhân khẩu tăng thêm, số nhân khẩu được hỗ trợ phải đăng ký thường trú và thực tế ăn ở sinh sống trên diện tích đất thu hồi trước khi có thông báo thu hồi đất 03 tháng, hoặc trước khi kế hoạch sử dụng đất hằng năm được phê duyệt.
2. Đối với trường hợp người có đất ở thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ theo quy định tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024, trường hợp không được bố trí vào nhà ở tạm lánh thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở, cụ thể như sau:
a) Hỗ trợ: 5.000.000 đồng/tháng/người sử dụng đất. Thời gian hỗ trợ xác định theo tiến độ đầu tư thể hiện tại dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp chủ đầu tư thực hiện dự án chậm tiến độ so với tiến độ đầu tư thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm hỗ trợ đối với thời gian chậm đó;
b) Trường hợp thu hồi một phần đất ở mà người có đất thu hồi không đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng thực tế nhà và công trình bị phá dỡ toàn bộ hoặc một phần, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được hỗ trợ tiền thuê nhà, mức hỗ trợ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này, thời gian hỗ trợ là 06 tháng;
c) Thường tiến độ bàn giao mặt bằng, cụ thể như sau:
Đối với trường hợp bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng)/người sử dụng đất.
Đối với trường hợp bàn giao mặt bằng đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng)/người sử dụng đất.
3. Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng gia đình thì ngoài việc được bố trí đất ở, nhà ở tái định cư theo quy định còn được giao thêm đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu. Diện tích đất ở, nhà ở giao thêm bằng diện tích đất tối thiểu được quy định tại Điều 14 Quyết định này, nhưng tổng diện tích đất ở, nhà ở được giao, bán, cho thuê, cho thuê mua thêm không vượt quá diện tích đất ở hợp pháp bị thu hồi;
4. Trường hợp người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP:
a) Đối với trường hợp đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ nhà thì được hỗ trợ thuê nhà ở tại nơi tái định cư, giá thuê là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; đối với nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;
b) Trường hợp không có chỗ ở nào khác trên địa bàn quận, huyện nơi có nhà ở bị phá dỡ mà có nhu cầu được giao đất ở thì Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ quỹ đất của địa phương và các điều kiện được giao đất có thu tiền sử dụng đất để xem xét hỗ trợ giao 01 lô đất ở có thu tiền sử dụng đất, diện tích đất giao không vượt quá diện tích đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 14 Quy định này;
c) Đối với trường hợp tự lo chỗ ở mới thì được hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở mới, mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.