Điều 11. Trách nhiệm của các cấp, ngành địa phương
1. Ủy ban nhân dân tỉnh:
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị và cụm dân cư mới.
- Quyết định đầu tư dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới; Quyết định chấp thuận đầu tư các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh các khu ở.
- Phê duyệt thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán, quyết toán các hạng mục công trình thuộc dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị và cụm dân cư mới.
- Phê chuẩn phương án đền bù giải phóng mặt bằng, giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất cho các Nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh các khu ở.
- Giao BQL dự án chuyên ngành xây dựng dân dụng công nghiệp thuộc Sở Xây dựng quản lý thực hiện dự án và giám sát chất lượng công trình (nhiệm vụ cụ thể có quyết định sau của UBND tỉnh).
2. UBND huyện, thị xã, xã, phường, thị trấn:
- Kiểm tra, giám sát việc xây dựng các công trình trong khu đô thị và cụm dân cư mới theo quy định chi tiết được cấp có thẩm quyền duyệt.
- Thực hiện và tạo mọi điều kiện thuận lợi trong công việc giải phóng mặt bằng, thu hồi đất để chuyển giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới.
- Tổ chức tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới để quản lý; thực hiện quản lý hành chính, trật tự an ninh, xã hội.
3. Các sở quản lý tổng hợp và quản lý ngành
3.1- Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Xem xét khả năng tổ chức thực hiện và các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành để trình UBND tỉnh, các cơ quan, đơn vị thực hiện nhiệm vụ làm chủ đầu tư dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới.
- Tiếp nhận các dự án đầu tư để cùng với các thành viên Ban chỉ đạo thẩm định dự án đầu tư của tỉnh, thẩm định trình UBND tỉnh quyết định đầu tư dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới, chấp thuận đầu tư các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh các khu ở.
- Phối hợp với Sở Tài chính - Vật giá để xem xét đề nghị các chủ đầu tư để trình UBND tỉnh quyết định các hình thức ưu đãi trong việc thực hiện dự án đầu tư.
3.2- Sở Tài chính - Vật giá
- Chủ trì cùng với thành viên Hội đồng thẩm định phương án đền bù giải phóng mặt bằng và giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất; mức giá sàn thu tiền sử dụng đất tối thiểu trong kế hoạch đấu giá do chủ đầu tư đề nghị trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Phối hợp với các cơ quan thuế hướng dẫn kiểm tra các Nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với các nhà nước trong việc kinh doanh các khu nhà ở.
3.3- Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Chịu trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn các chủ đầu tư lập hồ sơ địa chính, thẩm định trình UBND tỉnh cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi và giao đất cho các chủ dự án thực hiện dự án đầu tư.
- Hướng dẫn các chủ đầu tư lập hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho các đối tượng mua; chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng để trình UBND tỉnh quyết định cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho các đối tượng trên.
3.4- Sở Xây dựng:
- Chịu trách nhiệm phổ biến, hướng dẫn và kiểm tra thực hiện bản qui định này.
- Chủ trì thẩm định qui hoạch chi tiết khu đô thị và cụm dân cư mới để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở cho việc lập dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và cụm dân cư mới.
- Thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán các công trình chuyên ngành xây dựng dân dụng trong khu đô thị và cụm dân cư mới.
3.5- Sở Giao thông Vận tải
Thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán các công trình đường giao thông trong cụm dân cư mới (bao gồm cả hệ thống thoát nước).
3.6- Các sở ngành hữu quan thẩm định những nội dung có liên quan thuộc phạm vi ngành quản lý.