Điều 21. Trách nhiệm của các cơ quan tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh
1. Sở Tài chính:
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp triển khai thực hiện Quyết định này cho các sở, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố.
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế và các ngành, đơn vị có liên quan trong việc thẩm định giá khởi điểm trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định theo thẩm quyền.
c) Kiểm tra trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất; kết quả đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
d) Theo dõi, đôn đốc, giám sát việc nộp tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
đ) Hướng dẫn, kiểm tra các cơ quan, đơn vị, tổ chức liên quan trong việc lập dự toán, thanh quyết toán, hạch toán các chi phí liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất và sử dụng số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
2. Sở Tư pháp:
a) Chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức bán đấu giá phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan thực hiện thống nhất việc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan hướng dẫn nghiệp vụ bán đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
c) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra về tổ chức và hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất theo định kỳ hoặc đột xuất.
d) Định kỳ báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Tư pháp về tổ chức và hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản và Quy chế này.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Tổng hợp và lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để tổ chức bán đấu giá theo quy định của pháp luật.
b) Chủ trì, phối hợp với sở, ngành, đơn vị có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xác định cụ thể các khu đất do nhà nước quản lý trên địa bàn các huyện, thành phố để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định bán đấu giá.
c) Lập dự toán, sử dụng và quyết toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất được giao theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước.
d) Phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tạo quỹ đất sạch để bán đấu giá theo thẩm quyền được pháp luật quy định.
đ) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan bàn giao đất trên thực địa, lập hồ sơ đất, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
e) Hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố các thủ tục bàn giao đất, lập hồ sơ đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Sở Kế hoạch và Đầu tư
a) Phối hợp với Sở Tư pháp, các sở, ngành, đơn vị có liên quan rà soát, theo dõi và cập nhật thông tin liên quan đến các doanh nghiệp bán đấu giá tài sản trên địa bàn tỉnh.
b) Phối hợp với Sở Tư pháp, các sở, ngành, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra về tổ chức, hoạt động bán đấu giá tài sản theo định kỳ.
5. Sở Xây dựng:
a) Hướng dẫn, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt; kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án của tổ chức, cá nhân trúng đấu giá, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định đối với các trường hợp thực hiện không đúng quy hoạch xây dựng được phê duyệt.
b) Hướng dẫn, phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, các chủ đầu tư trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết của thửa đất theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.
6. Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất tỉnh; cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất
a) Hàng năm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, kiểm tra quỹ đất do nhà nước quản lý trên địa bàn thuộc phạm vi quản lý, tham mưu trình cấp có thẩm quyền quyết định bán đấu giá.
b) Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạo quỹ đất sạch, quản lý quỹ đất để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất; xây dựng kế hoạch bán đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.
c) Lập dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt; sử dụng và quyết toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
d) Thực hiện đo vẽ, cắm mốc, phân lô, thửa, khu đất đấu giá phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch xây dựng chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Thực hiện đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng trước khi tổ chức bán đấu giá (nếu có).
đ) Thực hiện việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể trình hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá khởi điểm bán đấu giá.
e) Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất các lô, thửa, khu đất đấu giá, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
g) Thực hiện việc lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp; giám sát tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp trong công tác chuẩn bị và tổ chức bán đấu giá theo nội dung hợp đồng và quy định của quy chế đấu giá; phối hợp với tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất thẩm định các điều kiện của tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 6 Quy chế này trước khi tổ chức phiên đấu giá; nghiệm thu kết quả bán đấu giá và thanh lý hợp đồng với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp.
h) Trình hoặc tham mưu cấp thẩm quyền trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hướng dẫn, đôn đốc người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
i) Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc bàn giao đất trên thực địa; bàn giao các giấy tờ có liên quan (nếu có) cho người trúng đấu giá; phối hợp hướng dẫn cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất lập các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
7. Trách nhiệm của Tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp:
a) Tuân thủ và thực hiện đúng, đầy đủ các quy định về quyền, nghĩa vụ và các nhiệm vụ về bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành và quy định tại Quy chế này.
b) Căn cứ quy định tại Quy chế này và các quy định của pháp luật về đất đai, tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp có trách nhiệm ban hành nội quy bán đấu giá quyền sử dụng đất để áp dụng đối với từng trường hợp cụ thể. Chủ trì, phối hợp với cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức thẩm định các điều kiện của các tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại Điều 6 Quy chế này trước khi tổ chức phiên đấu giá.
8. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố:
a) Giao nhiệm vụ cho cơ quan chuyên môn thuộc phạm vi quản lý thực hiện nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
b) Lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với quỹ đất bán đấu giá trước khi trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xin bán đấu giá.
c) Chỉ đạo cơ quan chuyên môn như: Tài chính - Kế hoạch, Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát quỹ đất sạch do địa phương quản lý hàng năm để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho bán đấu giá.
d) Chỉ đạo cơ quan chuyên môn được giao nhiệm vụ xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan khảo sát giá đất đấu giá để xem xét trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá khởi điểm bán đấu giá; trình phê duyệt phương án đấu giá và kết quả trúng đấu giá.
đ) Chỉ đạo cơ quan chuyên môn được giao nhiệm vụ xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn và ký kết hợp đồng xác định giá đất và đấu giá quyền sử dụng đất với tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất và tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp theo đúng quy định; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trong việc bàn giao mặt bằng, lập các hồ sơ, thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
e) Phê duyệt dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền.
f) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn:
a) Phối hợp với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp và cơ quan được giao xử lý việc bán đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện niêm yết việc bán đấu giá quyền sử dụng đất tại địa điểm tổ chức cuộc bán đấu giá và tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất bán đấu giá.
b) Phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác định vị trí, kích thước, diện tích, mốc giới của lô, thửa đất trên địa bàn xã, phường, thị trấn được bán đấu giá; phối hợp thực hiện việc bàn giao đất trên thực địa, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai.