Điều 10. Xác định lại giá khởi điểm quyền sử dụng đất
1. Trường hợp bán đấu giá không thành mà nguyên nhân là do giá khởi điểm cao thì cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có văn bản gửi Sở Tài chính để báo cáo, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định việc xác định lại giá khởi điểm để tổ chức đấu giá lại. Nguyên tắc, phương pháp và trình tự xác định lại giá khởi điểm thực hiện như quy định đối với việc xác định giá khởi điểm lần đầu.
Trường hợp giá khởi điểm cao là do chứng thư thẩm định giá xác định, thì chi phí thuê thẩm định giá lại được xác định theo nguyên tắc chỉ để bù đắp một phần chi phí cho việc thực hiện thẩm định lại giá đất, nhưng mức tối đa không quá 50% chi phí thẩm định giá lần đầu. Mức cụ thể do cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê thẩm định giá.
2. Trường hợp sau 06 (sáu) tháng kể từ ngày cấp thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm mà chưa tổ chức đấu giá hoặc đã tổ chức đấu giá một phần quỹ đất thì cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có văn bản đề nghị cấp có thẩm quyền phê duyệt lại giá khởi điểm của quỹ đất chưa tổ chức đấu giá, trước khi bán đấu giá. Hồ sơ gồm có:
+ Tờ trình đề nghị phê duyệt lại giá khởi điểm (trong đó nêu rõ lý do phê duyệt lại).
+ Bản sao các văn bản quy định tại Khoản 1, Điều 9 nêu trên (quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất; quyết định phê duyệt quỹ đất đấu giá hoặc văn bản của cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương cho bán đấu giá; quyết định thu hồi đất).
+ Quyết định của cấp có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm trước đó.
+ Văn bản của tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp về việc không có người tham gia đấu giá kèm theo biên bản kết thúc nhận hồ sơ đăng ký đấu giá hoặc biên bản đấu giá (trường hợp bán đấu giá không thành).
3. Trường hợp phải xác định lại giá khởi điểm trong trường hợp sử dụng phương pháp hệ số điều chỉnh theo quy định tại Khoản 3, Điều 9a, Quy chế này, Sở Tài chính chủ trì xác định lại hệ số điều chỉnh, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định theo quy định để làm căn cứ xác định lại giá khởi điểm