Điều 12. Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản (không bao gồm đất có mặt nước tự nhiên)
1. Đất không xen lẫn đất ở được cơ quan có thẩm quyền giao sử dụng lâu dài theo đúng qui định của pháp luật thì người bị thu hồi được bồi thường bằng việc giao đất mới cùng mục đích sử dụng. Nếu không có đất để bồi thường thì bồi thường bằng tiền tính theo giá đất cùng mục đích sử dụng.
2. Đất xen lẫn trong khu dân cư ổn định (không nằm trong thửa đất ở) ngoài việc được bồi thường theo giá đất cùng mục đích sử dụng, còn được hỗ trợ 20% theo giá đất ở liền kề.
3. Đất Nhà nước giao tạm thời, đất cho thuê; đất đấu thầu sử dụng không được bồi thường về đất, mà chi hỗ trợ chi phí hợp lý đã đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Mức hỗ trợ do Hội đồng bồi thường kiểm tra, đề xuất UBND thành phố quyết định.
4. Bồi thường 100% đối với các trường hợp sau:
a) Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không kể đất rừng sản xuất, đất có mặt nước tự nhiên).
b) Đất có giấy tờ do chế độ cũ cấp, không tranh chấp, không thuộc diện đã giao cho người khác do thực hiện các chính sách của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước CHXHCN Việt Nam.
c) Đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, không tranh chấp (không phải là đất thuê).
d) Đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đúng quy định theo bình quân nhân khẩu nông nghiệp.
5. Hỗ trợ đối với đất thực tế đang sử dụng trong các trường hợp sau:
a) Đất khai hoang để sản xuất nông nghiệp và sử dụng liên tục cho đến khi thu hồi đất, không có tranh chấp thì được hỗ trợ theo các mức sau:
- Sử dụng trước ngày 15/10/1993 : 100%
- Sử dụng từ 15/10/1993 đến 31/12/1996 : 60%
- Sử dụng từ 01/01/1997 đến trước ngày 01/7/2004 : 40%
b) Đất trồng rừng, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản được cơ quan Nhà nước giao đúng quy định, nhưng không giao theo bình quân nhân khẩu nông nghiệp (mà người sử dụng đất không làm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước), thì được hỗ trợ theo các mức sau:
- Sử dụng trước 15/10/1993 : 100%
- Sử dụng từ 15/10/1993 đến 31/12/1996 : 60%
- Sử dụng từ 01/01/1997 đến trước ngày 01/7/2004 : 40%
c) Đất công ích (đất 5%, đất UBND xã, phường trực tiếp quản lý giao cá nhân sử dụng): hỗ trợ 60%.
Các trường hợp nêu tại khoản 5 Điều này nếu thực tế không sử dụng hoặc đất được giao không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng thì không được bồi thường, hỗ trợ về đất, nhưng được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Mức hỗ trợ do Hội đồng bồi thường kiểm tra đề xuất UBND thành phố xem xét quyết định.