Điều 6. Quy trình luân chuyển theo trường hợp tại điểm c khoản 1, điểm c khoản 6 Điều 4 Quy định này
1. Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh
a) Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện kê khai giấy tờ theo Điều 3, Điều 7, Điều 8 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT, thời gian thực hiện trong ngày làm việc.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi thẩm định nhu cầu sử dụng đất, chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai để chuyển thông tin thửa đất thời gian thực hiện trong ngày làm việc. Trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định, thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc. Sau khi nhận được thông báo đơn giá, ký hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất, thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc.
Trình Ủy ban nhân dân tỉnh Giấy chứng nhận theo quy định sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
c) Văn phòng Đăng ký đất đai khi nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ do cơ quan tài nguyên và môi trường, thực hiện xác định thông tin thửa đất chuyển cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định, thời gian thực hiện không quá 02 ngày làm việc. Sau khi nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất lập Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính gửi cơ quan thuế, thời gian thực hiện không quá 02 ngày làm việc. Tiếp nhận thông báo đơn giá thuê đất, thông báo nộp tiền (các khoản nghĩa vụ mà người sử dụng đất phải thực hiện) do cơ quan thuế chuyển đến; kiểm tra và ghi vào Sổ theo dõi giao nhận hồ sơ.
Chuyển thông báo đơn giá thuê đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường, thời gian thực hiện trong ngày làm việc. Sau khi Sở Tài nguyên và môi trường ký Hợp đồng thuê đất, chuyển hợp đồng thuê đất sang Cục Thuế tỉnh, thời gian thực hiện trong ngày làm việc.
d) Sở Tài chính xác định các khoản được khấu trừ chuyển đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp (nếu có), thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc.
đ) Cục Thuế tỉnh tiếp nhận và ghi vào sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đảm bảo căn cứ để tính các khoản phải nộp, thì Cục Thuế tỉnh có văn bản chuyển hồ sơ lại cho Văn phòng Đăng ký đất đai, thời gian thực hiện trong ngày làm việc; căn cứ vào hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến, cơ quan thuế ban hành thông báo đơn giá thuê đất, thời gian thực hiện không quá 02 ngày làm việc.
Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc. Trường hợp Cục Thuế tỉnh có văn bản đề nghị Chi Cục Thuế ra thông báo nộp tiền đối với các tổ chức, thì có trách nhiệm đôn đốc, nhắc nhở Chi Cục Thuế thông báo về Cục Thuế tỉnh để chuyển thông tin cho cơ quan tài nguyên và môi trường; ban hành quyết định miễn, giảm (nếu có) và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất đối với trường hợp phải xác định các khoản được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc.
Chuyển thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất thực hiện theo điểm d khoản 4 Điều 5 Quy định này; tiếp nhận chứng từ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ của người sử dụng đất và ban hành văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, gửi Văn phòng Đăng ký đất đai, thời gian thực hiện không quá 01 ngày làm việc.
e) Kho bạc Nhà nước hoặc Tổ chức tín dụng được ủy nhiệm thu ngân sách nhà nước thực hiện theo khoản 6 Điều 5 Quy định này.
2. Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ban Quản lý.
a) Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện kê khai giấy tờ theo Điều 3, Điều 7, Điều 8 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT, thời gian thực hiện trong ngày làm việc.
b) Ban Quản lý sau khi thẩm định nhu cầu sử dụng đất, xác định vị trí thửa đất, ban hành Quyết định giao đất cho thuê đất, thông báo đơn giá (hồ sơ thuê đất) ký Hợp đồng thuê đất, thông báo tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, chuyển 01 bản cho người sử dụng đất, 01 bản chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường, thời gian thực hiện không quá 16 ngày làm việc. Gửi Văn bản đề nghị Cục Thuế tỉnh xác định lệ phí trước bạ (nếu có), thời gian thực hiện 01 ngày làm việc. Ban hành quyết định miễn, giảm (nếu có) và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất đối với trường hợp phải xác định các khoản được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có), thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc. Chuyển thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất thực hiện theo điểm d khoản 4 Điều 5 Quy định này.
Sau khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính gửi Văn bản (kèm bộ hồ sơ) đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, thời gian thực hiện không quá 01 ngày làm việc.
c) Cục Thuế tỉnh ban hành thông báo lệ phí trước bạ trong thời gian không quá 03 ngày làm việc. Tiếp nhận chứng từ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ của người sử dụng đất và ban hành văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của tổ chức sử dụng đất gửi Văn phòng Đăng ký đất đai. Chuyển thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất thực hiện theo điểm d khoản 4 Điều 5 Quy định này.
d) Sở Tài nguyên và Môi trường khi nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ do Ban Quản lý chuyển đến, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
đ) Kho bạc nhà nước hoặc Tổ chức tín dụng được ủy nhiệm thu ngân sách nhà nước thực hiện theo khoản 6 Điều 5 Quy định này.