Điều 18. Chính sách giao đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi hết đất ở.
1. Đối tượng được giao đất gồm :
- Hộ gia đình cá nhân có đất ở đã được cấp giấy CNQSDĐ: Diện tích đất tái định cư được giao bằng diện tích đất ở bị thu hồi;
- Đất thu hồi là đất nông nghiệp đã có giấy CNQSDĐ hoặc đất chưa có Giấy CNQSDĐ và hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định để ở, có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại đất bị thu hồi trước thời điểm công bố quy họach. Nay, thửa đất đang sinh sống bị thu hồi hết: Diện tích đất tái định cư được giao tùy theo từng dự án nhưng tối đa bằng diện tích 01 lô đất quy họach.
2. Nghĩa vụ tài chính của người nhận đất tái định cư:
Người nhận đất phải thực hiện các nghĩa vụ về tài chính sau:
- Tiền sử dụng đất nộp cho Nhà nước: Đơn giá đất thu tiền sử dụng đất theo đơn giá đất ở đã áp dụng bồi thường. Trường hợp người nhận đất tái định cư chỉ được bồi thường về đất theo đơn giá đất nông nghiệp thì đơn giá thu tiền sử dụng đất được xác định bằng giá đất nông nghiệp đã bồi thường cộng chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng bình quân nhưng không vượt quá mức giá bồi thường đất ở và không thấp hơn 50% đơn giá đất ở đã bồi thường;
- Thuế trước bạ, lệ phí địa chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính: Chủ đầu tư chi trả.
3. Xử lý trường hợp cụ thể:
Diện tích đất thu hồi nhỏ hơn diện tích giao tái định cư thì đơn giá thu tiền sử dụng đất của phần diện tích chênh lệch do Chủ đầu tư xây dựng, gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt và người nhận đất (ngoài việc nộp tiền sử dụng đất) phải chi trả phần Thuế trước bạ, lệ phí địa chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính cho phần diện tích chênh lệch này.