Điều 29. Trình tự, thủ tục thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
1. Sau khi khởi công xây dựng dự án, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm:
a) Gửi các thông tin về dự án cho Sở Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, gồm: Tên dự án; Chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng và tạm tính giá bán căn hộ, số lượng và giá tạm tính cho thuê căn hộ, số lượng và giá cho thuê mua căn hộ; địa chỉ liên lạc; địa chỉ nộp đơn và hồ sơ đăng ký; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn và hồ sơ đăng ký; các nội dung khác có liên quan;
b) Công bố công khai các thông tin về dự án trên Báo Lào Cai, Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, đăng và thực hiện theo dõi, giám sát.
2. Khi dự án đã đủ điều kiện để bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng bằng văn bản về nhà ở đã đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua, cho thuê. Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra và có Văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua.
3. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án, chủ đầu tư phải có giấy biên nhận khi đã nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định. Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu; Hồ sơ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách xã hội theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
4. Việc xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà do Chủ đầu tư dự án thực hiện theo nguyên tắc lấy từ cao xuống thấp trên tổng số điểm của các tiêu chí dưới đây:
a) Các tiêu chí và thang điểm tương ứng quy định tại các mục 1, 2, 3 của thang bảng điểm tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP;
b) Các chỉ tiêu cụ thể khác của tỉnh, cụ thể như sau:
| STT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
1 2 3 | Hộ gia đình là người có công với cách mạng Hộ gia đình có cam kết ứng tiền trước khi được giao nhà Trí thức trẻ tốt nghiệp Đại học trở lên dưới 30 tuổi tự nguyện lên công tác tại Lào Cai | 10 7 5 |
c) Chủ đầu tư gửi danh sách dự kiến các đối tượng được giải quyết cho mua, thuê, thuê mua nhà ở đến Sở Xây dựng;
d) Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra danh sách người đã được hỗ trợ hoặc chưa được hỗ trợ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội;
đ) Căn cứ văn bản thông báo của Sở Xây dựng, Chủ đầu tư thực hiện:
- Xét duyệt chính thức danh sách các đối tượng được giải quyết cho mua, thuê, thuê mua nhà;
- Gửi thông báo bằng văn bản đến người được mua, thuê, thuê mua nhà đến ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở (Hợp đồng theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP). Trường hợp không được giải quyết được mua, thuê, thuê mua thì chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm ghi rõ lý do và trả lại hồ sơ cho người đó;
- Chủ đầu tư gửi danh sách người đã ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà cho Sở Xây dựng để theo dõi và đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
5. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì hộ gia đình, cá nhân phải báo cáo Ủy ban nhân dân cấp xã bằng văn bản về địa điểm xây dựng, tiến độ thực hiện, quy mô công trình, số lượng căn hộ (trong đó: số lượng căn hộ bán, số lượng căn hộ cho thuê mua, số lượng căn hộ cho thuê), giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua, thời gian bắt đầu bán, cho thuê và cho thuê mua) để công bố công khai tại trụ sở xã, phường, thị trấn để Chính quyền địa phương và người dân biết để theo dõi, giám sát.