Điều 9. Khu nghiên cứu - phát triển, đào tạo và ươm tạo doanh nghiệp
1. Tổ chức không gian
a) Cấu trúc thành phần không gian khu vực là các công trình kiến trúc phục vụ hoạt động nghiên cứu ứng dụng và triển khai công nghệ cao, đào tạo và dạy nghề, ươm tạo doanh nghiệp, ươm tạo công nghệ, đường nội bộ, đất cây xanh, mặt nước. Các công trình phải được bố trí xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian quy hoạch, kiến trúc thống nhất, có sự phối hợp giữa công trình với các dải cây xanh, hồ nước tạo cảnh quan cho toàn khu.
b) Không được xây dựng các cơ sở lưu trú, nhà ở, các công trình dịch vụ thương mại trong khu vực.
2. Tầng cao và mật độ xây dựng
a) Quy định chung
| TT | Khu chức năng | Diện tích (ha) | Tầng cao xây dựng (tầng) | Mật độ xây dựng (%) |
| 1 | Khu nghiên cứu - phát triển, đào tạo và ươm tạo doanh nghiệp | 100,34 | 1-16 | 30-40 |
b) Không giới hạn tầng cao đối với các công trình điểm nhấn, biểu tượng của KCNC.
c) Khối công trình chính (văn phòng, khối giảng dạy) phải đạt chiều cao tối thiểu bằng chiều cao trung bình của Khu (8 tầng), trừ các loại công trình có yêu cầu bố trí công năng sử dụng theo phương vị ngang.
3. Thành phần sử dụng đất
a) Đất xây dựng cơ sở nghiên cứu ứng dụng và phát triển công nghệ cao;
b) Đất xây dựng cơ sở đào tạo;
c) Đất xây dựng cơ sở ươm tạo doanh nghiệp;
d) Đất cây xanh cảnh quan, hồ nước, đường nội bộ.
4. Khoảng lùi 1
a) Quy định chung
| STT | Loại đường | Khoảng lùi 1 (m) | |
| Công trình dân dụng | Công trình sản xuất thực nghiệm, thí nghiệm | ||
| 1 | Trục đường có mặt cắt 22,5 m | 10 | 15 |
b) Đối với hai cạnh biên và cạnh phía sau lô đất: áp dụng khoảng lùi tối thiểu là 4 m.
5. Việc xây dựng kho hàng, kho bãi chứa các vật liệu hóa chất độc hại, chất thải nguy hại, chất dễ gây cháy nổ, chủ đầu tư phải được sự đồng ý của Ban Quản lý KCNC trước khi lập dự án đầu tư xây dựng.