Điều 11. Khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối
1. Tổ chức không gian
a) Các không gian chức năng của Khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối bao gồm:
- Điểm thu gom chất thải rắn thông thường;
- Khu nhà máy xử lý nước thải tập trung;
- Khu vực đấu nối hạ tầng kỹ thuật bao gồm: trạm điện, đấu nối cấp nước, thông tin liên lạc, ...
- Khu vực cây xanh cách ly;
- Cây xanh cảnh quan, đường nội bộ.
b) Công trình xây dựng phải đảm bảo công năng sử dụng, khoảng cách ly với các công trình lân cận theo quy định; đảm bảo mật độ cây xanh cách ly theo yêu cầu vệ sinh môi trường.
2. Tầng cao và mật độ xây dựng
| STT | Khu chức năng | Diện tích (ha) | Tầng cao xây dựng (tầng) | Mật độ xây dựng (%) |
| 1 | Khu công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối | 7,67 | 1-2 | 30-40 |
3. Khoảng lùi ở khu vực này được thực hiện theo quy chuẩn, quy định chuyên ngành (điện trung, cao thế, khoảng cách ly cây xanh đối với hồ xử lý nước thải…); đồng thời, các công trình phải lùi tối thiểu 10m so với chỉ giới đỏ của đường quy hoạch có mặt cắt 22,5m; hai cạnh biên và cạnh phía sau lô đất có khoảng lùi tối thiểu 4 m.