Điều 14. Quy trình, thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ thẩm định đồ án quy hoạch
1. Đồ án quy hoạch xây dựng vùng:
a) Hồ sơ gồm có:
- Tờ trình của chủ đầu tư;
- Hồ sơ đồ án quy hoạch gồm:
+ 01 đĩa CD (lưu toàn bộ nội dung thuyết minh và bản vẽ),
+ Bản đồ vị trí và mối quan hệ liên vùng, tỉ lệ 1/100.000 – 1/500.000.
+ Bản đồ hiện trạng tổng hợp gồm sử dụng đất, hệ thống cơ sở kinh tế, hệ thống đô thị và các điểm đần cư nông thôn, hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật vùng; đánh giá tổng hợp đất xây dựng, tỉ lệ 1/25.000 – 1/250.000.
+ Bản đồ định hướng phát triển không gian hệ thống đô thị, điểm dân cư nông thôn, các khu công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, du lịch; các khu vực bảo vệ di sản, cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa; các khu vực câm xây dựng và các khu dự trữ phát triển, tỉ lệ 1/25.000 – 1/250.000.
+ Bản đồ định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, tỉ lệ 1/25.000 – 1/250.000.
+ Bản thuyết minh đồ án.
- Các văn bản pháp lý có liên quan (nếu có);
b) Thời gian giải quyết hồ sơ: 30 ngày làm việc.
c) Phí thẩm định: theo quy định tại Quyết định 06/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
2. Đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị (quy hoạch chung xây dựng các đô thị loại 3, loại 4, loại 5 và các đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại 3, loại 4, loại 5; các khu chức năng khác ngoài đô thị có quy mô lớn hơn 500 ha)
a) Hồ sơ gồm có:
- Tờ trình của chủ đầu tư;
- Hồ sơ đồ án quy hoạch gồm: .
+ 01 đĩa CD (lưu toàn bộ nội dung thuyết minh và bản vẽ);
+ Sơ đồ vị trí và mối quan hệ vùng tỉ lệ 1/50.000 - 1/250.000;
+ Các bản đồ hiện trạng phục vụ cho việc thiết kế quy hoạch chung xây dựng đô thị; tỉ lệ l/5.000 - 1/25.000;
+ Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị; tỉ lệ 1/5.000- 1/25.000;
+ Các bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch; tỉ lệ 1/5.000 – 1/25.000;
+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; tỉ lệ 1/5.000; 1/25.000;
+ Bản đồ chỉ giới đường đỏ các trục đường chính, cốt khống chế xây dựng đô thị; tỉ lệ 1/5.000 – 1/25.000;
+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật các tuyến đường xây dựng mới; tỉ lệ 1/5.000 - 1/25.000;
+ Bản vẽ khai triển mặt bằng, mặt đứng các khu trung tâm, quảng trường chính có bản vẽ phối cảnh minh họa;
+ Bản vẽ khai triển mặt bằng, mặt đứng các tuyến phố chính có bản vẽ phối cảnh minh họa;
+ Tùy theo điều kiện cụ thể của từng đô thị, lập mô hình các khu chức năng hoặc toàn đô thị theo tỉ lệ thích hợp;
+ Bản thuyết minh đồ án.
- Các văn bản pháp lý có liên quan (nếu có);
* Riêng đối với đô thị loại 5, các bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch được lập trên tỉ lệ 1/2.000.
b) Thời gian giải quyết hồ sơ: 30 ngày làm việc.
c) Phí thẩm định: theo quy định tại Quyết định 06/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.
3. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 các khu chức năng của đô thị loại 2, loại 3; quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 và tỉ lệ 1/500 đối với các khu vực có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính từ hai huyện trở lên; các khu chức năng khác ngoài đô thị - khu du lịch, khu di sản, bảo tồn di tích, khu công nghiệp địa phương,... có quy mô nhỏ hơn 500 ha; các khu chức năng thuộc khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt, các khu chức năng thuộc đô thị mới, các khu chức năng trong đô thị mới liên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc đia giới hành chính của tỉnh)
a) Hồ sơ gồm có:
- Tờ trình của chủ đầu tư;
- Đồ án quy hoạch gồm:
+ 01 đĩa CD (lưu toàn bộ nội dung thuyết minh và bản vẽ);
+ Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất; tỉ lệ 1/10.000 – 1/25.000;
+ Các bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đánh giá quỹ đất xây dựng;
+ Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan;
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất;
+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật;
+ Các bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật;
+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật;
+ Bản vẽ mặt bằng, khai triển mặt đứng theo các tuyến phố;
+ Bản vẽ các mặt cắt quan trọng trên các tuyến phố;
+ Mô hình theo tỉ lệ thích hợp.
+ Bản thuyết minh đồ án;
+ Quy định về quản lý kiến trúc cảnh quan của đồ án;
- Các văn bản pháp lý có liên quan (nếu có).
b) Thời gian giải quyết hồ sơ: 30 ngày làm việc.
c) Phí thẩm định: theo quy định tại Quyết định 06/2005/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng.