Điều 6. Hạn mức công nhận đất ở trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2004
1. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở có vườn, ao được xác định theo giấy tờ đó.
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như sau:
a) Khu vực đô thị:
- Bằng ba (03) lần hạn mức giao đất ở tại đô thị tại khoản 1, 2 và 3 Điều 3 quy định này với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 5 trở lên; bằng hai (02) lần với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 4 trở xuống.
- Đối với hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số có tập quán nhiều thế hệ cùng chung sống; các hộ gia đình trong các phường Noong Bua, Nam Thanh và Thanh Trường thuộc thành phố Điện Biên Phủ; khu vực nội thị trấn Điện Biên Đông và các đô thị mới được Chính phủ Quyết định thành lập sau ngày quy định này có hiệu lực thi hành; được tính bằng bốn (04) lần hạn mức giao đất ở tại đô thị tại khoản 1, 2 và 3 Điều 3 quy định này với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 6 trở lên; bằng ba (03) lần với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 5 trở xuống.
b) Khu vực nông thôn:
- Bằng ba (03) lần hạn mức giao đất ở tại nông thôn tại khoản 1, 2 và 3 Điều 4 quy định này với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 5 trở lên; bằng hai (02) lần với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 4 trở xuống.
- Đối với hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số có tập quán nhiều thế hệ cùng chung sống bằng bốn (04) lần hạn mức giao đất ở tại đô thị tại khoản 1, 2 và 3 Điều 4 quy định này với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 6 trở lên; bằng ba (03) lần với hộ gia đình có số lượng nhân khẩu từ 5 trở xuống.
3. Số lượng nhân khẩu trong từng hộ gia đình quy định tại điểm a và b khoản 2 Điều này tính từ thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục hành chính công nhận đất ở trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao.
4. Trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở nói tại khoản 2 Điều này thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở nói trên; phần diện tớch đất cũn lại được xỏc định theo hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở nói tại khoản 2 Điều này thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.