Điều 17. Thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư — Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND

a) Trong thời hạn 02 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chủ trì tổ chức thẩm định gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của các sở, ngành và các đơn vị có liên quan; lấy ý kiến của Bộ Tư lệnh Thủ đô, Công an thành phố Hà Nội về việc đáp ứng các điều kiện bảo đảm quốc phòng, an ninh;

b) Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan chủ trì tổ chức thẩm định, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định bằng văn bản gửi cơ quan chủ trì tổ chức thẩm định;

c) Trường hợp hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này mà cơ quan, đơn vị được lấy ý kiến không có văn bản tham gia ý kiến hoặc có văn bản tham gia ý kiến nhưng không đầy đủ nội dung theo yêu cầu thì được coi là thống nhất và đánh giá nội dung của hồ sơ trình thẩm định phù hợp với lĩnh vực quản lý chuyên ngành và chịu trách nhiệm đối với các nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình liên quan đến kết quả thẩm định;

d) Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chủ trì tổ chức thẩm định thông báo kết quả cho Nhà đầu tư hoặc cơ quan nhà nước lập hồ sơ hoặc lập báo cáo thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;

đ) Trong thời hạn 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ và báo cáo thẩm định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

a) Sự phù hợp về thẩm quyền đầu tư;

b) Đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch;

c) Đánh giá sự phù hợp với kế hoạch sử dụng đất; phương án giải phóng mặt bằng, di dân tái định cư;

d) Đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; xác định dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc không thuộc khu vực này (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật về nhà ở);

đ) Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; trách nhiệm và tiến độ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án;

e) Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

g) Đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định về công nghệ theo quy định của pháp luật chuyên ngành;

h) Căn cứ pháp lý và điều kiện áp dụng hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư.

a) Các nội dung thẩm định quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khả năng đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;

c) Đánh giá sơ bộ tổng vốn đầu tư; năng lực tài chính của nhà đầu tư (phải đáp ứng điều kiện có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư);

d) Đánh giá việc đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có);

đ) Các điều kiện khác đối với nhà đầu tư theo quy định của pháp luật có liên quan.

a) Các nội dung thẩm định quy định tại điểm a, b, d, đ khoản 4 Điều này;

b) Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện về vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn của nhà đầu tư chiến lược quy định tại Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quy định về thu hút nhà đầu tư chiến lược trên địa bàn thành phố Hà Nội;

c) Đánh giá sự phù hợp của các cam kết của nhà đầu tư với quy định tại Luật Thủ đô số 02/2026/QH16, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quy định về thu hút nhà đầu tư chiến lược trên địa bàn thành phố Hà Nội.