Biểu mẫu & mẫu đơn chuẩn pháp lý

Mẫu số: 09/PABTHT TĐC

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH

 Phương án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

để thực hiện Dự án ……………. tại ………………………………….

Ngày …/…/…. Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận Tờ trình số: …./TTr-PTQĐ ngày…/…/… của Trung tâm phát triển quỹ đất ……………… V/v ……………………………………;

Căn cứ kết quả cuộc họp thẩm định …………….. ngày…/…/…..;

 Phòng (Sở) Tài nguyên và Môi trường báo cáo thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án: ……………. tại ……… như sau:

1. Về thành phần hồ sơ trình thẩm định:

Đã đầy đủ hay chưa đầy đủ theo quy định tại ..... (trường hợp chưa đầy đủ thì nêu rõ văn bản thiếu, đề nghị bổ  sung).

2. Về trình tự, thủ tục lập phương án:

Đã đầy đủ hay chưa đầy đủ theo quy định tại ..... (trường hợp chưa đầy đủ thì nêu rõ bước chưa thực hiện, đề nghị bổ  sung).

3. Những nội dung thống nhất với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:

3.1. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng: …… đối tượng; trong đó:

a) Tổng số đối tượng được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;

- Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).

b) Tổng số đối tượng không được được bồi thường, hỗ trợ: ……, gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân: …………. đối tượng;

- Tổ chức: …………. (ghi rõ tên tổ chức).

3.2. Tổng diện tích thu hồi: ……… m² (….. ha); trong đó:

a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m² , gồm các loại đất:

- Đất ở: …….. m²;

- Đất lúa nước 2 vụ: ……………………m²;

…………………………………………………………….

b) Đất của tổ chức: ………..m²; trong đó:

- Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m²; gồm các loại đất:

+ ……………………………………..m²;

+ ………………………………………m²

- Tổ chức (ghi tên tổ chức)…………m²; gồm các loại đất:

+ ……………………………………..m²;

+ ………………………………………m² .

3.3. Đối tượng được giao quản lý và sử dụng đất sau khi thu hồi:

- Chủ đầu tư: ………….m²(……ha);

- UBND cấp xã: ………m²(…….ha-đất ngoài dự án);

3.4. Kinh phí của Phương án:

a) Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và thực hiện phương án:

Mẫu số: 06/PABTHTTĐC

PHƯƠNG ÁN

Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án ……………………..

………………… tại ……………..…

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường “V/v Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất”;

Căn cứ …………………………………………………………………….

Căn cứ Kế hoạch số …./KH-UBND ngày…./…/…. của UBND …....... Thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực hiện dự án ... ………,

Trung tâm phát triển quỹ đất lập Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư  thực hiện Dự án……. (sau đây gọi tắt là Phương án) như sau:

I. QUÁ TRÌNH LẬP PHƯƠNG ÁN:

(Nêu thời gian thực hiện các bước công việc từ khi công bố thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án đến lúc hoàn chỉnh, trình thẩm định Phương án).

...............................................................................................................

...............................................................................................................

II. TỔNG HỢP KẾT QUẢ:

1. Diện tích đất thu hồi: …….m² (….ha); trong đó:

1.1. Tổng diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ: …….m² (….. ha); trong đó:

a) Đất của hộ gia đình, cá nhân…….m² (….ha), gồm:

- Đất ở: …………… m²;

- Đất lúa 02 vụ: …………… m²;

- Đất trồng cây hàng năm khác: …………… m²;

- Đất trồng cây lâu năm: …………… m²;

- Đất nuôi trồng thủy sản: …………… m²;

- Đất rừng sản xuất là rừng trồng: …………… m²;

- Đất làm muối: …………… m²;

- Đất thương mại dịch vụ: …………… m²;

………………………………………………..

b) Đất của tổ chức …….m² (….ha), gồm (ghi cụ thể từng tổ chức):

………………………………………………………………..

1.2. Tổng diện tích đất không được bồi thường, hỗ trợ:....m² (… ha); trong đó:

a) Đất của hộ gia đình, cá nhân: ………m² , gồm các loại đất:

……………………………………………………………..

b) Đất của tổ chức: ………..m² , gồm các loại đất ………….

(Chi tiết kèm theo Bảng tổng hợp đất đai… mẫu số: …/PABTHTTĐC)

Mẫu số: 05/PABTHTTĐC

BẢNG TỔNG HỢP

Danh sách các hộ gia đình được giao đất tái định cư, tự lo chỗ ở và tiền sử dụng đất trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ; diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng đất để thực hiện Dự án: ………………………………

(Kèm theo Phương án số: ……..../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………)

Mẫu số: 04/PABTHTTĐC

BẢNG TỔNG HỢP

Thu hồi đất thực hiện Dự án: ……………………… tại……………..

(Kèm theo Phương án số: ……../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm Phát triển quỹ đất …………)

                                                                                                                                ĐVT: m²

Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.

Mẫu số: 03/PABTHTTĐC

BẢNG TỔNG HỢP

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

thực hiện Dự án: ……………………… tại……………..

(Kèm theo Phương án số: …../PA-PTQĐ ngày …/…/…. của Trung tâm phát triển quỹ đất …………)

Đơn vị tính: đồng

Ghi chú: Tùy theo thực tế của khu vực có đất bị thu hồi để xác định các nội dung ghi trong Bảng tổng hợp này cho phù hợp.

Mẫu số: 02/PABTHTTĐC(số thứ tự …)

BẢNG TÍNH CHI TIẾT

Giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản gắn liền với đất thu hồi

để thực hiện Dự án: …………………………………

Họ và tên chủ hộ hoặc tổ chức được bồi thường, hỗ trợ: ……………………

CCCD/CMND số: …………Ngày cấp: …………… Nơi cấp: ……………..

Địa chỉ thường trú: …………………...……………………………………..

Chỗ ở hiện nay: ……………………...………………………………………

Căn cứ Biên bản kiểm kê đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu của hộ ông (bà)…………..… (tổ chức…..…….) do Trung tâm phát triển quỹ đất lập ngày …/…/20… và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành; Trung tâm Phát triển quỹ đất tính toán giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản gắn liền với đất của của hộ ông (bà) …………………… (tổ chức…………….) cụ thể như sau:

1. Giá trị bồi thường, hỗ trợ bằng tiền:

Mẫu số: 01/PABTHTTĐC (số thứ tự …)

BIÊN BẢN KIỂM KÊ

 đất đai, tài sản gắn liền với đất trong khu vực thu hồi đất

để thực hiện Dự án: …………………… tại ……………

Hôm nay, vào lúc ….. giờ …. phút, ngày …./…./……, tại …………………

……………………………………………………………………………….;

Chúng tôi gồm có:

1. Thành phần Tổ kiểm kê, gồm:

- Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;

- Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;

- Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;

- Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;

- Ông (bà) : ……………………………….Chức vụ : ……………………..;

……………………………………………………………………..

2. Chủ hộ hoặc chủ tài sản:

Ông (bà): …………………………………………..; Sinh năm: …………..;

Nghề nghiệp: …………………...………..………………………………….;

CCCD/CMND số: …………… cấp ngày…../……/……tại ……….……...;

Địa chỉ thường trú: …………………...……………………………………..;

Chỗ ở hiện nay: ……………………...………………………………………

Tổ Kiểm kê tiến hành kiểm kê xác định đất đai, tài sản gắn liền với đất thu hồi đất bị ảnh hưởng của hộ ông (bà) hoặc tổ chức …………………………… như sau:

I. Về đất đai

1.Thửa đất số………, tờ bản đồ………....;

- Nguồn gốc sử dụng đất: ...........................;

- Thời điểm sử dụng đất: ………………………………….;

- Theo hiện trạng:

+ Loại đất: .................................

+ Diện tích…m² ; trong đó, diện tích trong dự án...m², diện tích còn lại ..... m²;

+ Ranh giới thửa đất: .................................................;

+ Vị trí: .......................................................................;

+ Tình trạng sử dụng đất (có tranh chấp, không có tranh chấp,…..): ……;

- Theo giấy tờ pháp lý về đất đai (Giấy CNQSDĐ, một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP): .............; trường hợp không có giấy pháp lý thì ghi “Không có”.

+ Loại đất: .................................

+ Diện tích …….. m² ;

+ Ranh giới thửa đất: .................................................

2.Thửa đất số………, tờ bản đồ………....;

- Nguồn gốc sử dụng đất: ...........................;

- Thời điểm sử dụng đất: ………………………………….;

- Theo hiện trạng:

+ Loại đất: .................................

+ Diện tích… m² ; trong đó, diện tích trong dự án... m², diện tích còn lại ... m²;

+ Ranh giới thửa đất: .................................................;

+ Vị trí: .......................................................................;

+ Tình trạng sử dụng đất (có tranh chấp, không có tranh chấp,…..): ……;

- Theo giấy tờ pháp lý về đất đai (Giấy CNQSDĐ, một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP): .........

                                                                                                                                Mẫu số 04

TỜ TRÌNH

Đề nghị thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án/công trình ….., tại …..

   Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên & Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số ... /.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm ...;

Căn cứ Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành Quy định Chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Phú Yên;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Phú Yên ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Phê duyệt kế hoạch định giá đất .............;

Căn cứ Kế hoạch số .../KH-UBND ngày.../.../... của UBND ... thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

Căn cứ Bản đồ của khu đất thu hồi (ghi rõ tên bản đồ, tên cơ quan lập, ngày tháng năm lập, tên cơ quan phê duyệt, ngày tháng năm phê duyệt);

Căn cứ .......................................................................................

Trung tâm phát triển quỹ đất … trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể  (phương án giá đất/ phương án hệ số điều chỉnh giá đất) làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án/công trình:….. tại ….. như sau:

PHƯƠNG ÁN GIÁ ĐẤT

(Trường hợp  áp dụng Phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp chiết trừ, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư)

                                                                                                                                Mẫu số 02

BÁO CÁO

Thuyết minh xây dựng Phương án giá đất/ Phương án hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ  tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án/công trình: ……………………………tại ………………………….……

   Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên & Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số ... /.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên 05 năm;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành Bảng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm ...;

Căn cứ Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh Phú Yên V/v Ban hành Quy định Chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Phú Yên;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định Chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Phú Yên ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016;

Căn cứ Quyết định số .../.../QĐ-UBND ngày .../.../... của UBND tỉnh Phú Yên V/v Phê duyệt kế hoạch định giá đất .............;

Căn cứ Kế hoạch số .../KH-UBND ngày.../.../... của UBND ... thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

Căn cứ Bản đồ của khu đất thu hồi (ghi rõ tên bản đồ, tên cơ quan lập, ngày tháng năm lập, tên cơ quan phê duyệt, ngày tháng năm phê duyệt);

Căn cứ .......................................................................................

Trung tâm phát triển quỹ đất … báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất/phương án hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án/ công trình: ……. tại ……. như sau:

I. Mục đích định giá đất và các thông tin về thửa đất cần định giá:

1. Mục đích định giá đất: Xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án/ Công trình ….. tại …..

2. Các thông tin về các thửa đất cần định giá:

   a) Các thửa đất cần định giá thuộc thôn (buôn, khu phố) …, xã (phường, thị trấn) ….., huyện (thị xã, thành phố) …… Khu vực này cách đường giao thông chính … (ghi rõ tên