Điều 13. Nội dung chủ yếu trong hợp đồng cho thuê, liên doanh, liên kết
1. Hợp đồng cho thuê tài sản công cần bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
a) Thông tin các bên: Tên, địa chỉ, số điện thoại, đại diện (nếu là tổ chức).
b) Thông tin về tài sản cho thuê.
c) Thời gian cho thuê.
d) Giá thuê và phương thức thanh toán.
đ) Quyền và nghĩa vụ của các bên.
e) Trách nhiệm bảo vệ, giữ gìn, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản, bảo hiểm tài sản; yêu cầu kỹ thuật và các nội dung cần thiết khác liên quan đến công tác bảo vệ, giữ gìn, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản; xử lý trong trường hợp phát sinh việc cải tạo, sửa chữa, đầu tư thêm tài sản trong thời gian thực hiện hợp đồng.
g) Điều chỉnh hợp đồng: Các trường hợp được phép điều chỉnh nội dung, giá trị của hợp đồng và việc xử lý vấn đề liên quan.
h) Chấm dứt hợp đồng: Ngoài chấm dứt hợp đồng theo thời hạn, quy định các trường hợp có thể dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng trước hạn, chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận, đơn phương chấm dứt hợp đồng và việc xử lý các vấn đề liên quan.
i) Xử lý trong các trường hợp bất khả kháng, trường hợp Nhà nước thu hồi đất (gắn với tài sản cho thuê) trong thời gian thực hiện hợp đồng; trường hợp phải thực hiện yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
k) Xử lý vi phạm hợp đồng.
l) Giải quyết tranh chấp, phương thức giải quyết tranh chấp.
m) Điều khoản khác: Các thỏa thuận khác giữa các bên.
2. Hợp đồng liên doanh, liên kết cần bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
a) Thông tin các bên: Tên, địa chỉ, số điện thoại, đại diện (nếu là tổ chức).
b) Mục tiêu hợp tác: Xác định rõ mục tiêu của việc liên doanh, liên kết.
c) Hình thức liên doanh, liên kết.
d) Thông tin về tài sản đem vào liên doanh, liên kết của các bên.
đ) Tỷ lệ vốn góp của các bên trong pháp nhân mới (đối với hình thức liên doanh, liên kết hình thành pháp nhân mới).
e) Phân chia lợi nhuận, chi phí.
g) Quyền và nghĩa vụ của các bên.
h) Trách nhiệm bảo vệ, giữ gìn, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản, bảo hiểm tài sản; yêu cầu kỹ thuật và các nội dung cần thiết khác liên quan đến công tác bảo vệ, giữ gìn, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa tài sản; xử lý trong trường hợp phát sinh việc cải tạo, sửa chữa, đầu tư thêm tài sản trong thời gian thực hiện hợp đồng.
i) Cách thức/quy trình quản lý đối với tài sản đem vào liên doanh, liên kết, đối với pháp nhân mới (khi liên doanh, liên kết hình thành pháp nhân mới).
k) Thời gian thực hiện liên doanh, liên kết: Thời gian bắt đầu, kết thúc.
l) Điều chỉnh hợp đồng: Các trường hợp được phép điều chỉnh nội dung, giá trị của hợp đồng và việc xử lý vấn đề liên quan.
m) Xử lý tài sản khi kết thúc liên doanh, liên kết: Điều khoản quy định về việc xử lý tài sản tham gia liên doanh, liên kết và tài sản được hình thành thông qua hoạt động liên doanh, liên kết trong Hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc, quy định tại pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
n) Chấm dứt hợp đồng, tạm dừng hợp đồng: Ngoài chấm dứt hợp đồng theo thời hạn, quy định các trường hợp có thể dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng trước hạn, chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận, đơn phương chấm dứt hợp đồng, tạm dừng hợp đồng (đối với hình thức liên doanh, liên kết không thành lập pháp nhân mới) và việc xử lý các vấn đề liên quan.
o) Xử lý trong các trường hợp bất khả kháng, trường hợp Nhà nước thu hồi đất, tài sản đem vào liên doanh, liên kết trong thời gian thực hiện hợp đồng; trường hợp phải thực hiện yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
p) Xử lý vi phạm hợp đồng.
q) Giải quyết tranh chấp, phương thức giải quyết tranh chấp.
r) Các điều khoản khác: Các thỏa thuận khác giữa các bên.