Điều 11. Tổ chức thực hiện Đề án sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê
1. Căn cứ Đề án sử dụng tài sản công vào mục đích cho thuê được phê duyệt, đơn vị sự nghiệp công lập có tài sản công quyết định cụ thể việc cho thuê tài sản công.
2. Việc cho thuê tài sản công được thực hiện theo các phương thức sau:
a) Việc cho thuê tài sản công được thực hiện theo phương thức đấu giá, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này. Việc đấu giá cho thuê tài sản được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Trường hợp tổ chức đấu giá không thành thì người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập quyết định tiếp tục đấu giá để cho thuê tài sản công hoặc không tiếp tục thực hiện việc cho thuê tài sản.
Giá khởi điểm để đấu giá do người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập quyết định phù hợp với giá cho thuê trên thị trường của tài sản cùng loại hoặc tài sản có tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương đương. Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập được thành lập Hội đồng thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá hoặc thuê doanh nghiệp thẩm định giá để thẩm định giá làm cơ sở quyết định giá khởi điểm đấu giá cho thuê tài sản.
Việc thẩm định giá của hội đồng thẩm định giá, doanh nghiệp thẩm định giá được thực hiện theo pháp luật về giá. Việc lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
b) Việc cho thuê tài sản công theo phương thức cho thuê trực tiếp:
Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập ban hành giá cho thuê trực tiếp và thực hiện niêm yết công khai giá cho thuê tài sản tại trụ sở đơn vị, Trang thông tin của đơn vị (nếu có). Việc xác định giá cho thuê trực tiếp để niêm yết công khai được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.
Đơn vị sự nghiệp công lập gửi Đề án và Quyết định phê duyệt Đề án tới tổ chức, cá nhân có nhu cầu; trên cơ sở hồ sơ đăng ký của tổ chức, cá nhân có nhu cầu, đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện thương thảo Hợp đồng cho thuê và ký kết Hợp đồng làm cơ sở thực hiện.
Việc cho thuê trực tiếp áp dụng đối với một trong các trường hợp sau:
b1) Cho thuê tài sản trong thời gian dưới 30 ngày/01 lần thuê;
b2) Giá trị gói thuê tài sản dưới 50 triệu đồng/01 lần thuê;
b3) Cho thuê tài sản là vị trí tại cơ sở hoạt động sự nghiệp để lắp đặt máy rút tiền tự động, lắp đặt, xây dựng công trình viễn thông.
3. Giá cho thuê tài sản được xác định như sau:
a) Giá trúng đấu giá trong trường hợp cho thuê theo hình thức đấu giá.
b) Giá cho thuê được niêm yết, thông báo công khai trong trường hợp cho thuê trực tiếp.
4. Trường hợp cho thuê tài sản lần đầu với thời hạn từ 05 năm trở xuống, khi hết thời hạn cho thuê theo hợp đồng mà tổ chức, cá nhân thuê tài sản có nhu cầu tiếp tục thuê tài sản đó thì đơn vị sự nghiệp công lập thỏa thuận với tổ chức, cá nhân thuê tài sản để gia hạn Hợp đồng thuê; thời gian gia hạn không vượt quá thời gian cho thuê lần đầu và trong thời hạn thực hiện Đề án được người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 6 Quyết định này phê duyệt; giá cho thuê do người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập quyết định theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này tại thời điểm gia hạn hợp đồng, nhưng không thấp hơn giá cho thuê của lần trước.