Điều 7. Các công trình công cộng trong khu vực được quy hoạch thành các khu chức năng sau:
7.1. Đất công cộng khu vực với 01 lô đất có diện tích: 13534m2.
Chức năng sử dụng đất: Bệnh viện (thực hiện theo dự án riêng).
* Các chỉ tiêu ô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (m2) | Mật độ XD (%) | Tầng cao TB (Tầng) | Hệ số sử dụng đất (Lần) |
| CCKV | Đất công cộng khu vực | 13534 | 24,7 | 6,2 | 1,5 |
Chỉ giới xây dựng công trình cao tầng đối với đường có mặt cắt ngang từ 22m trở lên tối thiểu là 10m, đối với đường phân khu vực và đường nhánh tối thiểu là 6m và tuân thủ theo các yêu cầu của Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các chỉ tiêu về tầng cao và hệ số sử dụng đất có thể cao hơn nhưng không được vượt quá Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và phải được cấp thẩm quyền cho phép.
7.2. Đất công cộng đơn vị ở:
Đất công cộng đơn vị ở với 2 lô đất có tổng diện tích khoảng 6805m2.
Chức năng sử dụng đất: Trụ sở hành chính, nhà văn hóa, câu lạc bộ, trạm y tế…
* Các chỉ tiêu ô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (m2) | Mật độ XD (%) | Tầng cao TB (Tầng) | Hệ số sử dụng đất (Lần) |
| CC1 | Công cộng khu ở | 3251 | 29,9 | 3 | 0,9 |
| CC2 | Công cộng khu ở | 3554 | 27,1 | 5 | 1,4 |
7.3. Đất trường Trung học phổ thông:
Chức năng sử dụng đất: Trường THPT phục vụ cho các khu vực xung quanh và khu đô thị. Diện tích đất khoảng: 14503 m2.
* Các chỉ tiêu ô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (m2) | Mật độ XD (%) | Tầng cao TB (Tầng) | Hệ số sử dụng đất (Lần) |
| THPT | Trường THPT | 14503 | 21,9 | 2,8 | 0,6 |
7.4. Đất nhà trẻ, trường học:
Đất trường tiểu học và THCS với 02 lô đất có tổng diện tích: 26819m2
Đất nhà trẻ mẫu giáo với 02 lô đất có tổng diện tích: 9517m2
Chức năng sử dụng đất: Trường tiểu học, trung học cơ sở và nhà trẻ mẫu giáo.
* Các chỉ tiêu ô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (m2) | Mật độ XD (%) | Tầng cao TB (Tầng) | Hệ số sử dụng đất (Lần) |
| TH1 | Trường học THCS | 11301 | 23,3 | 2,8 | 0,6 |
| TH2 | Trường học tiểu học | 15518 | 22 | 2,8 | 0,6 |
| Cộng: | 26819 | ||||
| NT1 | Nhà trẻ - mẫu giáo | 4956 | 23 | 2 | 0,5 |
| NT2 | Nhà trẻ - mẫu giáo | 4561 | 25 | 2 | 0,5 |
| Cộng: | 9517 |
7.5. Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với các khu đất có chức năng công cộng trên như sau:
+ Quy hoạch kiến trúc:
- Hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc công trình, cây xanh sân vườn hài hòa, phù hợp với chức năng sử dụng, đóng góp bộ mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực. Tường rào bao quanh công trình có hình thức đẹp, thoáng không che chắn tầm nhìn.
- Chỉ giới xây dựng, khoảng lùi công trình tuân thủ các điều kiện đã được xác định của quy hoạch, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Việc điều chỉnh cục bộ trong các ô đất phải được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền.
- Khi thiết kế công trình cần lưu ý đảm bảo cho người tàn tật sử dụng thuận tiện.
+ Giao thông: Tổ chức lối ra vào thuận tiện, bố trí chỗ đỗ xe đảm bảo phục vụ đủ nhu cầu sử dụng cho công trình, không sử dụng lòng đường vỉa hè để đỗ xe.
+ Chuẩn bị kỹ thuật: Nền được san đắp phù hợp với cao độ các trục đường quy hoạch bao quanh ô đất với độ dốc nền i ³ 0,004. Tổ chức các đường cống thoát nước mưa ra hệ thống cống đặt dọc theo trục đường quy hoạch.
+ Cấp nước: Nước cấp cho công trình từ mạng lưới đường ống phân phối trong khu vực thông qua bể chứa nước và trạm bơm tăng áp.
+ Cấp điện và thông tin bưu điện: Hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện phải đảm bảo đáp ứng tới từng công trình.
+ Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: Nước bẩn phải được xử lý cục bộ rồi đấu vào hệ thống thoát nước của khu vực.
- Đối với các công trình cao tầng rác được thu gom bằng hệ thống thu rác của công trình và được hợp đồng với đơn vị có chức năng để chở đi.
- Đối với các công trình thấp tầng cần có bể rác hoặc thùng rác to có nắp đậy kín và hợp đồng thu gom rác với đơn vị có chức năng.