Điều 5. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu quy hoạch: — Quyết định 70/2007/QĐ-UBND

Vị trí: Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ nằm phía Đông Nam Thành phố, thuộc địa bàn các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở - quận Hoàng Mai - Hà Nội.

Ranh giới nghiên cứu quy hoạch:

- Phía Bắc giáp khu quy hoạch Đền Lừ I, II.

- Phía Đông giáp khu vực xây dựng công trình công cộng của thành phố (Chợ đầu mối Đền Lừ, bến xe Kim Ngưu,…).

- Phía Tây giáp khu đô thị mới Thịnh Liệt.

- Phía Nam giáp Công viên Yên Sở.

* Trong ranh giới nghiên cứu quy hoạch có dự án Khu di dân Đền Lừ 3 (thực hiện theo dự án riêng).

Quy mô:

Tổng diện tích đất trong ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết: 282.236m² (~28,22ha). Với tổng số dân theo quy hoạch: khoảng 6.643 người.

Tổng diện tích đất trong ranh giới lập dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ: 238.897m² (~23,9ha). Với tổng dân số theo quy hoạch: khoảng 4.274 người (không tính dự án di dân Đền Lừ 3).