Điều 8. Đất cây xanh thể thao đơn vị ở (ký hiệu CX) có diên tích khỏang 9192m 2
- Chức năng sử dụng đất là cây xanh vui chơi giải trí, vườn hoa, sân chơi và công trình thể dục thể thao có quy mô nh ở .
Các chỉ tiêu cơ bản quy định cho lô đất xây dựng công trình được xác định như sau:
| STT | Chức năng sử dụng | Ký hiệu | Diện tích đất (M2) | Các chỉ tiêu chính | ||
MĐ XD (%) | TCTB (Tầng) | Hệ số SDĐ (Lần) | ||||
| 1 | Đất cây xanh thể thao | CX | 9192 | 5 | 1 | 0,05 |
* Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
+ Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
- Là điểm cây xanh nghỉ ngơi phục vụ dân cư của khu vực. Tổ chức sân vườn, cây xanh đẹp, phù hợp với quy hoạch chung của khu vực và khí hậu nhiệt đới.
- Chủ yếu trồng cây xanh, thảm c ở và các sân chơi cho trẻ em, đường dạo, đài phun nước, ghế đá, hệ thống chiếu sáng và một số công trình phục vụ có quy mô nh ở .
- Ngoài các công trình phục vụ, không xây dựng công trình có chức năng khác với quy hoạch.
- Khi thiết kế và xây dựng các công trình trong khu vực này phải được các cấp có thẩm quyền duyệt và cho phép.
+ Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuât:
- Giao thông: Tổ chức lối ra vào thuận tiện, cho người đi bộ, tạo hệ thống chiếu sáng.
- Chuẩn bị kỹ thuật: Tôn cao nền cho phù hợp với cao độ khu vực thiết kế và có mái dốc nền i ≥ 0,004 chảy ra các trục đường bao quanh. Tổ chức hệ thống thoát nước theo trục đường quy hoạch để thoát nước cho công trình. Khu vực giáp dân cư hiện có phải tổ chức rãnh thoát nước để chảy vào hệ thống thoát nước mới.
- Cấp nước: Công trình được cấp nước trực tiếp từ mạng ống phân phối trong khu đô thị để phục vụ tưới cây.
- Cấp điện và thông tin bưu điện: Hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện phải đảm bảo đáp ứng tới từng khu vực.
- Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: Nước bẩn được xử lý cục bộ rồi thoát vào hệ thống thoát nước bẩn xây dựng dọc theo trục đường quy hoạch. Trong khu đất cần bố trí các thùng rác công cộng có nắp đậy, đảm bảo mỹ quan và được hợp đồng với đơn vị chức năng.