Điều 11. Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
a- San nền và thoát nước mưa:
- Căn cứ cao độ thiết kế đường Vành đai III, hướng dốc của nền có hướng dốc chính ra đường Vành đai III (trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng cần khảo sát cao độ cống thoát nước đặt dọc theo đường Vành đai III để có biện pháp đấu nối phù hợp)
- Cao độ trung bình khỏang từ 6,0m ÷ 6,1m
- Hệ thống thoát nước mưa khu đô thị mới Đại Kim là hệ thống cống riêng được thiết kế đến từng ô đất xây dựng công trình. Tại khu vực giáp với khu dân cư hiện có xây dựng tuyến rãnh nắp đan để thu nước mưa tránh ngập úng cho khu dân cư hiện có.
b-Cấp nước:
* Nguồn nước:
Theo quy hoạch, khu đô thị mới Đại Kim được cung cấp từ hệ thống cấp nước chung của Thành phố thông qua các tuyến ống cấp nước truyền dẫn dự kiến xây dựng trên đường Vành đai III và đường Tôn Thất Tùng kéo dài. Cụ thể sẽ do cơ quan có chức năng xem xét giải quyết.
* Mạng lưới:
Mạng lưới đường ống cấp nước phân phối chính được đấu nối với mạng truyền dẫn tại một số điểm để cấp nước cho khu đô thị mới.
+ Đối với các công trình cao tầng, tùy theo áp lực trong mạng lưới ống cấp nước cần có các giải pháp cấp nước cụ thể. Trong trường hợp áp lực không đủ cần phải xây dựng bể chứa và trạm bơm tăng áp cục bộ, sẽ được xem xét cụ thể khi xây dựng công trình.
+ Đối với các công trình thấp tầng được cấp nước trực tiếp từ đường ống phân phối chung được đặt theo đường quy hoạch.
* Cấp nước chữa cháy:
Mạng cấp nước chữa cháy được thiết kế kết hợp với mạng cấp nước chung cho sinh hoạt. Các họng cứu hỏa được thiết kế đấu vào các tuyến phân phối chính có đường kính ≥ 110mm. Vị trí cũng như quy cách các họng cứu hỏa được xác định cụ thể trong các dự án cấp nước chữa cháy chung của thành phố và phải được sự thỏa thuận của cơ quan phòng cháy chữa cháy thành phố. Trong các công trình, tùy theo tính chất và quy mô cần có các giải pháp cấp nước chữa cháy riêng cho công trình theo các quy chuẩn hiện hành.
c- Cấp điện:
* Nguồn điện:
Nguồn cao thế cấp điện cho Khu đô thị mới Đại Kim được lấy từ trạm 110/22KV Thượng Đình hiên có ở phía Tây Bắc cách khu vực khoảng 2km thông qua tuyến 2Kv đi dọc theo đường quy hoạch, cụ thể sẽ do ngành điện xem xét giải quyết.
* Trạm biến áp:
Các trạm biến áp là các trạm kín đặt ở trung tâm phụ tải (bán kính phục vụ không quá 300m), gần đường giao thông để thuận lợi thi công và quản lý. Đối với các công trình cao tầng có phụ tải lớn có thể kết hợp đặt trạm biến áp ngay trong tầng 1 của công trình để tiện cho việc xuất tuyến các lộ hạ thế cấp điện cho các phụ tải.
* Lưới hạ thế, chiếu sáng đường và chiếu sáng sinh hoạt
- Lưới hạ thế có cấp điện áp 380/220V.
- Từ các trạm biến thế có các lộ hạ thế 0,4KV đến cấp điện cho công trình (các lộ cáp trục có tiết diện từ XLPE-95 mm2 trở lên) và chiếu sáng đường phố. Mạng lưới hạ thế sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng.
d- Mạng lưới thông tin bưu điện:
Các thuê bao của khu đô thị mới Đại Kim được cung cấp từ tổng đài vệ tinh (4000 số) sẽ xây dựng ở phía Đông Nam (dự kiến đặt tại khu đất công cộng khu ở có kí hiệu: CCTP), thông qua 3 tủ cáp dự kiến. Mạng lưới bưu điện trong khu vực nghiên cứu thiết kế cáp ngầm, chi tiết sẽ do cơ quan chuyên ngành thực hiện.
- Hệ thống cấp điện, thông tin bưu điện trong đồ án này chỉ mang tính định hướng chính về hướng cấp và phân vùng phụ tải. Các thông số kỹ thuật của mạng lưới sẽ được xác định ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng.
e- Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:
- Theo Điều chỉnh qui hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số: 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 và quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Đại Kim tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 138/2004/QĐ-UB ngày 25/8/2004 thì hệ thống thoát nước bẩn khu vực là hệ thống cống riêng tự chảy về trạm bơm khu vực và bơm về trạm xử lý của Thành phố.
- Hệ thống thoát nước bẩn được thiết kế là hệ thống cống riêng, nước bẩn của công trình được xử lý qua bể tự hoại (xây dựng bên trong công trình, hoặc bên trong ô đất) đảm bảo Điều kiện vệ sinh môi trường, được thoát vào đường cống thoát nước bẩn xây dựng dọc theo đường quy hoạch, chảy về trạm bơm chuyển bậc của khu vực (được bố trí trong khu đô thị). Việc xây dựng trạm bơm và công suất trạm sẽ được xem xét ở giai đoạn sau. Trong trường hợp hệ thống đường cống thoát nước trong khu vực dự án không đảm bảo cao độ thoát nước vào cống dọc đường Vành đai III (nếu đã xây dựng) thì có thể điều chỉnh, xây dựng cống trong khu vực để thoát về trạm bơm.
- Rác thải được phân loại rác vô cơ và rác hữu cơ, tổ chức thu gom tại công trình và có hợp đồng với đơn vị có chức năng để chở đi.
Trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt khi lập Dự án đầu tư xây dựng Chủ đầu tư cần rà soát, xác định khối lượng xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phù hợp với điều kiện thực tế và đáp ứng yêu cầu của quy hoạch.