Điều 8. Khu vực dự kiến phát triển đô thị có tổng diện tích 1769,51ha, gồm:
- Khu vực dự kiến phát triển phía Nam cụm công nghiệp Ninh Hiệp, diện tích khoảng 194,49 ha.
- Khu vực dự kiến phát triển phía Bắc công viên Phù Đổng, diện tích khoảng 561,85 ha.
- Khu vực dự kiến phát triển đô thị Lệ Chi - Kim Sơn (cụm công nghiệp Hapro), diện tích khoảng 183,98ha.
- Khu vực dự kiến phát triển dọc đường Hà Nội - Hưng Yên, đường 5, diện tích 829,19ha.
Các khu vực dự kiến phát triển trên, hiện trạng chủ yếu là đất ruộng.
Số dân cư dự kiến khi khu vực này phát triển vào khoảng 8 - 10 vạn người.
Các khu công nghiệp dự kiến xây dựng mới trong các khu dự kiến phát triển trên là các xí nghiệp công nghiệp thuộc ngành có hàm lượng chất xám cao, như điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác...
Các khu vực dự kiến phát triển đô thị sẽ được thực hiện theo dự án riêng với cấu trúc đô thị bao gồm cả các khu dân cư nông thôn lân cận. Các yêu cầu về không gian quy hoạch kiến trúc đô thị sẽ được xác định theo nhu cầu phát triển của Thành phố.