Điều 4. Nguyên tắc quản lý kiến trúc trong đô thị. — Quyết định 47/2025/QĐ-UBND

a) Khu vực cảnh quan đầu đèo An Khê;

b) Khu vực đập Bến Tuyết;

c) Khu vực nút giao giữa đường Quốc lộ 19 với đường vành đai phía Bắc;

d) Khu vực nút giao giữa đường Quốc lộ 19 với đường Lê Thị Hồng Gấm;

đ) Khu vực cảnh quan ven hồ chứa thủy điện An Khê - KaNak;

e) Khu vực cảnh quan dọc sông Ba;

g) Khu vực công viên, quảng trường;

h) Khu vực di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh;

i) Khu vực nút giao giữa đường vành đai phía Bắc với đường Lê Lợi (trước cổng sư đoàn BB2).

a) Đường Nguyễn Công Trứ;

b) Đường Trần Hưng Đạo;

c) Đường Lê Hồng Phong;

d) Đường dọc Khu đập bến Tuyết;

đ) Đường Đỗ Trạc (Đoạn từ đường Lê Hồng Phong đến đường Ngô Thì Nhậm);

a) Đường Quang Trung.

b) Đường Hoàng Văn Thụ.

c) Đường Phan Chu Trinh.

d) Đường Ngô Mây.

đ) Đường Ya Đố.

e) Đường Đỗ Trạc.

g) Đường Trần Hưng Đạo.

h) Đường Lê Thị Hồng Gấm.

i) Đường Nguyễn Chí Thanh.

k) Đường Hoàng Hoa Thám.

l) Đường Bùi Thị Xuân.

m) Đường Trần Quang Diệu.

a) Quảng trường (đường Chu Văn An).

b) Quảng trường đa chức năng.

c) Khu công viên Quang Trung (đường Quang Trung).

a) Khu công viên cây xanh và mặt nước trung tâm dọc sông Ba.

b) Khu cây xanh - thể dục thể thao phía Tây sông Ba.

c) Khu công viên hồ thủy tạ phường Tây Sơn (Ao cá Bác Hồ).

a) Cửa ngõ phía Bắc: Nút giao giữa đường tỉnh ĐT669 với đường vành đai phía Bắc.

b) Cửa ngõ phía Đông: Nút giao giữa đường Quốc lộ 19 với đường Vành đai phía Bắc.

c) Cửa ngõ phía Tây: Nút giao giữa đường Quốc lộ 19 với đường Lê Thị Hồng Gấm.

d) Nút giao đường Vành đai phía Bắc với đường Lê Lợi.

đ) Cửa ngõ phía Nam: Nút giao giữa đường tỉnh ĐT669 với đường vành đai phía Nam.

a) Việc xây dựng các công trình tại khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù phải phù hợp với quy hoạch đô thị, nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy định pháp luật khác có liên quan.

b) Đối với khu vực cảnh quan ven sông, suối, hồ, vùng trũng: Cần thực hiện theo quy hoạch đô thị, nông thôn được phê duyệt; ưu tiên sử dụng cho mục đích cộng đồng, như: Tổ chức dải cây xanh kết hợp đường dạo bộ, công trình biểu tượng, ghế đá, nhà vệ sinh công cộng, hệ thống đèn chiếu sáng kết hợp trang trí; phục vụ các hoạt động sinh hoạt cộng đồng; sử dụng các không gian hạ tầng chống ngập, thoát nước để tăng cường mảng xanh, ứng dụng các giải pháp kè mềm trong thiết kế đảm bảo an toàn, cảnh quan đô thị và phòng, chống thiên tai.

c) Đối với đất rừng: Quản lý theo pháp luật về lâm nghiệp, hạn chế xây dựng, được xây dựng công trình phục vụ du lịch theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp và các quy định khác có liên quan.

a) Các công trình trên các trục giao thông quy định tại điểm 2.1.4 Điều này phải có kiến trúc quy mô phù hợp, phong cách hiện đại, ưu tiên hợp khối để tổ chức các công trình có khối tích lớn để tạo bộ mặt cho đô thị, ưu tiên xu hướng kiến trúc xanh. Công trình có tầng cao giật bậc về phía các quảng trường nhằm mở tối đa góc nhìn và tăng tính định hướng cho công trình.

b) Các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao phải phù hợp quy chuẩn hiện hành và quy hoạch đô thị được duyệt.

c) Các công trình điểm nhấn cao tầng tại các khu vực giao lộ lớn và các vị trí khác có giá trị về điểm nhìn, cảnh quan phải phù hợp với quy hoạch đô thị và các quy định của pháp luật có liên quan.

a) Việc xây dựng công trình phải được gắn kết hài hòa giữa các công trình kiến trúc. Hình thức kiến trúc đa dạng, phù hợp với các chức năng công cộng. Ưu tiên gắn kết với các công trình điểm nhấn, tạo được bản sắc riêng cho từng khu vực. Thiết kế cảnh quan bảo đảm tổ chức các hoạt động văn hóa, vui chơi, giải trí cho người dân thị xã; kết nối không gian mở đô thị, đặc biệt kết hợp với các không gian đầu mối giao thông công cộng.

b) Tổ chức bãi xe kết hợp mảng xanh và tiện ích dịch vụ công cộng theo quy định hiện hành.