Điều 9. Nghĩa vụ tài chính khi được cấp Giấy chứng nhận
1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004 có các loại giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được giao đất quy định tại Điều 5 Quy định này, nhưng qua kiểm tra, đối chiếu và thẩm định hồ sơ thì hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức mà bản chất của việc nộp tiền tương tự như các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất theo quy định tại Mục III Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31/01/2008 của Bộ Tài chính và Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai thì:
a) Đối với phần diện tích đất ở được xác định theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 8 của Quy định này thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
b) Đối với diện tích đất ở sử dụng vượt diện tích đất ở nêu tại Điểm a, Khoản 1 Điều này:
- Nếu sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Nếu sử dụng đất sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điểm a, khoản 3, Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền sau ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 chưa nộp tiền theo quy định Khoản 1 Điều này thì nghĩa vụ tài chính được xác định như sau:
a) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất nhưng đã phân phối (cấp) trái thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của tổ chức làm nhà ở trước ngày 01/7/2004, thì phải nộp tiền sử dụng đất như sau:
- Nếu được giao đất trước 15/10/1993, thì nộp 40% tiền sử dụng đất theo quy định đối với diện tích đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành và nộp 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở thực tế sử dụng ngoài hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất do UBND tỉnh ban hành nhân (X) với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh quy định.
- Nếu được giao đất sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở của địa phương (được áp dụng 01 lần), nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thực tế vượt quá hạn mức giao đất ở của địa phương, theo giá đất do UBND tỉnh ban hành nhân (X) với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh quy định.
b) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do UBND phường, xã, thị trấn, hợp tác xã nông nghiệp giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004 để làm nhà ở thì nghĩa vụ tài chính được xác định như sau:
- Nếu được giao đất trước 15/10/1993, thì nộp 50% tiền sử dụng đất theo quy định đối với diện tích đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành và nộp 100% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở thực tế sử dụng ngoài hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất do UBND tỉnh ban hành nhân (X) với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh quy định.
- Nếu được giao đất sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở của địa phương (được áp dụng 01 lần), nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thực tế vượt quá hạn mức giao đất ở của địa phương, theo giá đất do UBND tỉnh ban hành nhân (X) với hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh quy định.
3. Đối với hộ gia đình, cá nhân đã nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) trước ngày 01/7/2004 của các hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền thuộc quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này thì ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này còn phải thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính khác (thuế chuyển quyền sử dụng đất hoặc thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ) theo quy định của pháp luật .