Điều 8. Xác định diện tích đất ở để cấp Giấy chứng nhận
1. Trường hợp đất đã được giao trước ngày 18/12/1980 thì diện tích đất ở được xác định như sau:
a) Trường hợp UBND cấp xã xác định được diện tích hoặc ranh giới của thửa đất sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, hiện nay không tranh chấp thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích của thửa đất sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, phần diện tích còn lại (nếu có), sử dụng sau ngày 18/12/1980 được xác định theo nhóm đất nông nghiệp.
b) Trường hợp UBND cấp xã không xác định được diện tích hoặc ranh giới của thửa đất sử dụng ổn định trước ngày 18/12/1980, nhưng hiện nay không tranh chấp thì diện tích đất ở được xác định tối đa bằng năm (05) lần hạn mức giao đất ở của địa phương tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, nhưng không vượt quá diện tích hiện trạng của thửa đất đang sử dụng. Phần diện tích còn lại (nếu có), được xác định theo nhóm đất nông nghiệp.
2. Trường hợp đất đã được giao từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích đất ở ghi trong giấy tờ giao đất. Trường hợp giấy tờ không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở địa phương tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhưng không vượt quá diện tích hiện trạng của thửa đất đang sử dụng. Phần diện tích còn lại (nếu có) được xác định theo nhóm đất nông nghiệp.
3. Trường hợp đất đã được giao từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích đất ở ghi trong giấy tờ giao đất, nhưng không được vượt quá hạn mức giao đất ở của địa phương tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và không vượt quá diện tích hiện trạng của thửa đất đang sử dụng. Phần diện tích còn lại (nếu có) được xác định theo nhóm đất nông nghiệp.
4. Trường hợp diện tích đất ở thực tế đã xây dựng lớn hơn diện tích đất ở được xác định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này thì phần diện tích vượt này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
5. Các hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền thuộc địa bàn các phường, xã mới sáp nhập vào thành phố Vinh, thị xã Thái Hoà, thị xã Hoàng Mai, nay cấp Giấy chứng nhận thì hạn mức giao đất ở được xác định theo hạn mức giao đất ở của các địa phương trước khi thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính.