Điều 6. Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004, đang sử dụng đất làm nhà ở, được cấp Giấy chứng nhận khi có đủ các điều kiện sau:
a) Được UBND cấp xã xác nhận: Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch đất ở;
b) Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi cấp Giấy chứng nhận;
c) Đất chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004, nhưng hiện nay chưa xây dựng nhà ở, được cấp Giấy chứng nhận khi có đủ các điều kiện sau:
a) Có một trong những loại giấy tờ về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 5 Quy định này;
b) Có giấy tờ chứng minh đã được giao đất (Biên bản bàn giao đất tại thực địa hoặc Quyết định giao đất hoặc các giấy tờ khác liên quan đến giao đất);
c) Được UBND cấp xã xác nhận: Xác định được đất trên thực địa, vị trí thửa đất đề nghị cấp Giấy chứng nhận phù hợp giấy tờ chứng minh đã được giao đất và hiện nay thửa đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đất ở.
3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2004 của các hộ gia đình, cá nhân được giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này, ngoài việc phải đảm bảo các điều kiện nêu trên cần phải đảm bảo các điều kiện sau: Việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, có chữ ký của các bên tại thời điểm chuyển quyền; được UBND cấp xã hiện nay xác nhận đất có nguồn gốc đất là do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.