Điều 24. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố
Thủ trưởng các sở, ban, ngành và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện các nhiệm vụ chung của các cơ quan Nhà nước trong việc giải quyết các thủ tục hành chính trên và các nhiệm vụ cụ thể như sau:
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xây dựng và tham mưu UBND tỉnh ban hành các cơ chế, chính sách phát triển và quản lý thị trường bất động sản, các biện pháp nhằm minh bạch hóa hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh;
b) Hướng dẫn về điều kiện năng lực đối với các chủ đầu tư dự án phát triển đô thị; dự án phát triển nhà ở; dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản khác trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn các quy định về bất động sản được đưa vào kinh doanh;
c) Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án theo quy định tại Điều 7 Quy định này; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh.
d) Chủ trì phối hợp với các cơ quan, ban ngành quản lý việc hành nghề về môi giới, quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và các dịch vụ khác trên địa bàn tỉnh. Chỉ đạo và tổ chức thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản; cấp, thu hồi các chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
đ) Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về kinh doanh bất động sản, tổ chức hệ thống thông tin về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh; tổng hợp báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng;
e) Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật;
2. Sở Tài nguyên và Môi trường;
a) Trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình hướng dẫn thực hiện các quy định về quản lý các loại đất tham gia thị trường bất động sản, ban hành quy định quyền hạn cụ thể về quyền sử dụng các loại đất đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; Luật Đất đai;
b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND huyện, thành phố, thị xã trong tính đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới và dự án khu dân cư theo quy định của pháp luật;
c) Phối hợp với Sở Xây dựng, các sở, ban ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án theo quy định tại Điều 7 Quy định này.
3. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Trên cơ sở chức năng nhiệm vụ quy định có trách nhiệm hướng dẫn quá trình thực hiện cấp đăng ký kinh doanh bất động sản và dịch vụ kinh doanh bất động sản; kết hợp với các sở, ban, ngành kiểm tra, tham mưu cho cấp có thẩm quyền thu hồi giấy phép đầu tư đối với các dự án kinh doanh bất động sản thực hiện không đúng các thủ tục theo quy định;
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các Sở, ban, ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 Quy định này.
4. Sở Tài chính:
a) Trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn về chế độ thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác áp dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản;
b) Phối hợp với Sở Xây dựng, các sở, ban ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án theo quy định tại Điều 7 Quy định này.
5. Ban Quản lý Khu kinh tế:
a) Trên cơ sở chức năng nhiệm vụ quy định có trách nhiệm hướng dẫn quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với các dự án kinh doanh bất động sản trong các khu công nghiệp, khu kinh tế; phối hợp với các sở, ban, ngành kiểm tra, tham mưu cho cấp có thẩm quyền thu hồi giấy phép đầu tư đối với các dự án kinh doanh bất động sản trong khu công nghiệp, khu kinh tế thực hiện không đúng các thủ tục theo quy định;
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, các sở, ban, ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế theo quy định tại Khoản 3 Điều 7 Quy định này.
6. UBND các huyện, thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh.
a) Thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước đối với các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn;
b) Phối hợp với Sở Xây dựng, các sở, ban ngành trong quá trình thẩm định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các các dự án theo quy định tại Điều 7 Quy định này;
c) Phối hợp với các cơ quan, ban ngành quản lý việc hành nghề về môi giới bất động sản, quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và các dịch vụ khác trên địa bàn.
7. Đối với các sở, ban, ngành còn lại trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức quản lý, kiểm tra, thanh tra trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.