Điều 10. Trình tự, thủ tục thông báo của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có văn bản báo cáo Sở Xây dựng về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao văn bản của Sở Xây dựng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đảm bảo theo điều kiện quy định tại Điều 9 Quy định này nộp hồ sơ trực tiếp (hoặc qua mạng) đến Bộ phận Hành chính công chuyên ngành Sở Xây dựng tại Trung tâm Hành chính công tỉnh. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức thẩm định ra văn bản thông báo đảm bảo đúng thời gian tại Quy định này.
3. Thành phần hồ sơ bao gồm:
a) Văn bản báo cáo đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Chủ đầu tư;
b) Các Giấy tờ theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Quy định này,
4. Hình thức gửi hồ sơ:
Thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 Quy định này.
5. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
6. Thời gian giải quyết: 10 ngày làm việc (theo quy định tại Khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản: 15 ngày làm việc).
7. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai chủ đầu tư phải thực hiện việc bảo lãnh theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản; thực hiện việc thanh toán theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản và có nghĩa vụ cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, việc sử dụng tiền ứng trước và tạo điều kiện để bên mua, bên thuê mua kiểm tra thực tế tại công trình.