Điều 4. Lập quy hoạch xây dựng
1. Sở Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng sau:
a) Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng liên huyện, vùng huyện, vùng chức năng đặc thù;
b) Quy hoạch chung đô thị có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của 2 huyện trở lên; quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù, trừ các quy hoạch đã quy định tại Khoản 2 Điều này;
c) Quy hoạch chung đô thị mới, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực trong đô thị mới; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu chức năng có quy mô sử dụng đất từ 5ha trở lên trong các khu vực có ý nghĩa quan trọng trên địa bàn tỉnh; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của 2 huyện trở lên (trừ các quy hoạch đã quy định tại Khoản 6 Điều này);
d) Đồ án quy hoạch xây dựng khác khi được UBND tỉnh giao.
2. Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Bình tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án:
a) Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh;
b) Quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết các khu chức năng trong Khu kinh tế: Khu trung tâm hành chính; khu trung tâm cửa khẩu; khu phi thuế quan; khu dịch vụ hậu cần; khu sản xuất công nghiệp; khu thương mại dịch vụ, khu nhà ở công nhân và các khu vực khác do UBND tỉnh giao quản lý (trừ các quy hoạch đã quy định tại Khoản 5, 6 Điều này).
3. UBND thành phố, UBND thị xã tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch đã quy định tại Khoản 1, 2, 5, 6 Điều này.
4. UBND huyện tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết thị trấn và các quy hoạch xây dựng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới hành chính từ 2 xã trở lên trong phạm vi do mình quản lý, trừ các quy hoạch đã quy định tại Khoản 1, 2, 6 Điều này.
5. UBND xã chủ trì tổ chức việc lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn (gồm: Quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn).
6. Chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trong phạm vi thực hiện dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cơ quan có thẩm chấp thuận bằng văn bản. Với dự án quy hoạch có quy mô diện tích từ 02ha trở xuống không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, không bắt buộc chủ đầu tư tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, phần quy định về chi phí lập dự án quy hoạch được xác định trong quá trình tổ chức lập đồ án quy hoạch.
7. Thẩm quyền lập điều chỉnh nhiệm vụ và điều chỉnh đồ án quy hoạch xây dựng theo quy định tại Khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 Điều này.