Điều 10. Cấp giấy phép quy hoạch
1. Trường hợp cấp giấy phép quy hoạch
a) Tại khu vực trong đô thị thực hiện theo quy định tại Điều 36 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung có quy hoạch phân khu, nhưng chưa đủ các căn cứ để lập quy hoạch chi tiết.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở riêng lẻ.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với một lô đất để thực hiện dự án.
b) Tại khu vực trong khu chức năng đặc thù thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng như sau:
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực chưa có quy hoạch phân khu xây dựng.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung, riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng, nhưng chưa đủ các căn cứ để lập quy hoạch chi tiết.
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất.
2. Thẩm quyền thẩm định giấy phép quy hoạch
a) Sở Xây dựng thẩm định giấy phép quy hoạch thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND tỉnh.
b) Phòng Kinh tế và Hạ tầng các huyện, Phòng Quản lý đô thị thị xã, thành phố thẩm định giấy phép quy hoạch thuộc thẩm quyền cấp phép của Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố.
3. Thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch được thực hiện theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 40 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị, Khoản 4 Điều 47 Luật Xây dựng như sau:
a) UBND tỉnh cấp giấy phép quy hoạch cho các trường hợp sau:
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hoá, lịch sử của tỉnh;
- Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ nằm tại khu vực trong thành phố Đồng Hới chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở;
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại thành phố Đồng Hới;
- Dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng đặc thù cấp quốc gia;
- Dự án đầu tư nằm trong khu vực có phạm vi liên quan đến địa giới hành chính của hai đơn vị cấp huyện trở lên.
b) UBND các huyện, thị xã, thành phố cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình trong phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các khu vực nêu ở Điểm a Khoản này.
4. Thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép quy hoạch
a) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
b) Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép quy hoạch không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì UBND tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép quy hoạch.