Điều 8. Quản lý đất đai và xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước — Quyết định 33/2024/QĐ-UBND

a) Thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn về quản lý đất đai trong KCN, KKT được giao theo quy định của pháp luật và theo hướng dẫn hoặc ủy quyền của các Bộ, cơ quan ngang Bộ và UBND tỉnh;

b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định các nội dung có liên quan theo quy đinh pháp luật về đất đai khi thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án trong KCN, KKT;

c) Chủ trì, phối hợp thanh tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất và kế hoạch đưa đất vào sử dụng của các chủ đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; kịp thời tham mưu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xử lý đối với các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng đúng theo quy định của pháp luật đối với các dự án đầu tư trong KCN, KKT;

d) Theo dõi, tổng hợp tình hình quản lý, sử dụng đất trong KCN, KKT, báo cáo UBND tỉnh định kỳ ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm hoặc đột xuất nếu có yêu cầu;

đ) Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong KKT;

e) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan đăng ký, bổ sung danh mục các công trình, dự án có sử dụng đất trong KCN, KKT phục vụ công tác lập quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất các cấp;

g) Lập hồ sơ đề nghị giao đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong KKT theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, trong quy hoạch xây dựng đã phê duyệt chuyển Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình UBND tỉnh quyết định giao đất một lần cho Ban Quản lý quản lý, bố trí sử dụng theo quy định pháp luật;

h) Quản lý và sử dụng có hiệu quả quỹ đất, mặt nước chuyên dùng đã được giao sau khi đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng mục đích sử dụng và phù hợp với quy hoạch chung xây dựng KKT, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

i) Quyết định giao lại đất, cho thuê lại đất, ký hợp đồng thuê đất với người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu chức năng của KKT theo quy định của pháp luật;

k) Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước đối với nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trong KKT; xác định tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong KKT theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong KKT;

l) Quyết định thu hồi đất các dự án trong KKT đối với trường hợp Ban Quản lý cho thuê đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

m) Phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường cấp, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các tổ chức trong KKT khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của Ban Quản lý;

n) Định kỳ ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm, Ban Quản lý gửi danh sách thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước; thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định của các doanh nghiệp thuê đất cho cơ quan Thuế để phối hợp trong công tác quản lý các doanh nghiệp thuê đất trong KKT.

a) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý và UBND cấp huyện tham mưu UBND tỉnh thực hiện công tác quản lý, sử dụng đất trong KCN, KKT đảm bảo thông suốt, đồng bộ và đúng quy định pháp luật;

b) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, chậm đưa đất vào sử dụng hoặc không đưa đất vào sử dụng theo quy định pháp luật về đất đai (kể từ thời điểm giao đất, cho thuê đất);

c) Tổ chức thẩm định hồ sơ xin giao đất, xin thuê đất, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã được giao đất, cho thuê đất theo quy định, chuyển thông tin địa chính sang cơ quan tài chính, Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với các tổ chức được giao đất, cho thuê đất trong KCN, KKT;

d) Xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước trong KCN, KKT theo quy định;

đ) Tổng hợp, trình cấp có thẩm quyền thông qua danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất; thẩm định, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định.

a) Về thu tiền sử dụng đất:

 b) Về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước:

c) Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định; thực hiện xác định, thông báo nộp tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng phải hoàn trả đối với các dự án trong KCN;

d) Phối hợp, hướng dẫn Ban Quản lý xác định và thông báo đầy đủ các khoản thu từ đất đai trong KKT theo quy định;

đ) Căn cứ Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng phải hoàn trả từ Ban Quản lý gửi đến, cơ quan Thuế theo dõi, đôn đốc, xác định số tiền phạt chậm nộp, áp dụng biện pháp cưỡng chế thu nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trong KKT;

e) Định kỳ ngày 30/06 và ngày 31/12 hàng năm, gửi Danh sách tổng hợp tình hình quản lý thu nộp, nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước của các doanh nghiệp thuê đất trong KCN, KKT cho Ban Quản lý được biết để phối hợp trong công tác theo dõi, quản lý.

a) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan đăng ký, bổ sung danh mục các công trình, dự án có sử dụng đất trong KCN, KKT phục vụ công tác lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý xử lý các trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép trong phạm vi đất giao cho Ban Quản lý trong KCN, KKT.

a) Chủ trì công tác quản lý đất đai đối với phạm vi, địa bàn được cấp có thẩm quyền giao thực hiện trong KCN, KKT;

b) Phối hợp với Ban Quản lý, UBND cấp huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan quản lý, sử dụng đất trong KCN, KKT theo quy định;