Điều 4. Điều kiện đầu tư xây dựng khu dân cư đô thị và nông thôn
1. Các dự án khu dân cư đô thị phải phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (sau đây gọi là quy hoạch chi tiết) đã được phê duyệt.
2. Các dự án khu dân cư nông thôn phải phù hợp quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn và trung tâm xã đã được phê duyệt.
3. Nhà nước khuyến khích chủ đầu tư tự tạo quỹ đất để đầu tư xây dựng khu dân cư và nhà ở theo các hình thức sau:
a) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các các tổ chức kinh tế, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng theo quy định của pháp luật;
b) Thỏa thuận bồi thường quyền sử dụng đất với người đang sử dụng đất;
c) Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất với các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất;
d) Trúng thầu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất;
đ) Chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với dự án đầu tư và quy hoạch được duyệt;