Điều 15. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án
1. Chủ đầu tư được hưởng các chế độ, chính sách hỗ trợ đầu tư theo các quy định hiện hành;
2. Chủ đầu tư thực hiện triển khai dự án đầu tư và tổ chức kinh doanh (chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng dự án, tạm ngừng, giản tiến độ v.v…. ) theo quy định của Luật Đầu tư, Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư và thực hiện kinh doanh phù hợp theo Luật kinh doanh bất động sản;
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm dành 5% diện tích đất ở của dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn thành phố Long Xuyên và thị xã Châu Đốc đối với những dự án có quy mô sử dụng đất lớn hơn 10ha để chính quyền địa phương phát triển quỹ nhà ở xã hội. Khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của diện tích phát triển nhà ở xã hội được trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định và chi phí này chủ đầu tư phải tính toán trong dự án đầu tư gởi các cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt để làm cơ sở thanh quyết toán sau này. Trong trường hợp khoản chi phí lớn hơn số tiền sử dụng đất mà chủ đầu tư phải nộp vào ngân sách thì khoản chêch lệch đó sẽ được hoàn trả từ vốn ngân sách nhà nước ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao diện tích đất đã có hạ tầng cho chính quyền địa phương.
4. Chủ đầu tư có trách nhiệm và quyền hạn khai thác các công trình công cộng (trừ công viên cây xanh trong khu ở) trong dự án sau khi thống nhất các phương thức khai thác, bàn giao, . . . với UBND cấp huyện.
5. Đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô lớn 20 ha, chủ đầu tư thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy chế khu đô thị mới được quy định tại Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ
6. Chủ đầu tư tự quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỷ lệ % lớn nhất trong tổng mức đầu tư;
7. Trong vòng 24 tháng kể từ ngày Giấy chứng nhận đầu tư có hiệu lực chủ đầu tư phải tiến hành phải hoàn chỉnh thủ tục có liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng. Trong trường hợp chủ đầu tư không tiến hành các bước nêu trên đúng thời hạn, chủ đầu tư phải có văn bản giải trình gởi đến Sở Kế hoạch & Đầu tư xem xét trình UBND tỉnh quyết định;
8. Chủ đầu tư dự án phải tiến hành khởi công xây dựng trong thời hạn được ghi trên giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Nếu quá thời hạn nêu trên chủ đầu tư không tiến hành khởi công thì phải có văn bản giải trình gởi đến cơ quan cấp phép xây dựng xem xét quyết định;
9. Trước khi khởi công, chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng và chính quyền sở tại cấp xã, phường, thị trấn biết. Không được tự ý thi công khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền cấp;
10. Chủ đầu tư dự án phải thực hiện việc xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục công trình hoặc theo phân kỳ đầu tư ghi trong dự án. Chủ đầu tư không được cắt đất, chia lô bán nền khi chưa xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật;
11. Chủ đầu tư phải có trách nhiệm bàn giao, quản lý chất lượng các hạng mục công trình, bảo hành và bảo trì theo nội dung hướng dẫn của Nghị định 7865/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004, Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ và các quy định khác có liên quan. Khi bàn giao các hạng mục công trình chủ đầu tư phải giao đầy đủ hồ sơ quản lý chất lượng cho phòng Quản lý đô thị trực thuộc UBND cấp huyện để tổ chức quản lý và kiểm tra;
12. Ngoài các trách nhiệm nêu trên chủ đầu tư phải có các trách nhiệm khác theo quy định hiện hành và báo cáo hàng quý về tiến độ triển khai thực hiện về UBND cấp huyện, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, và Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh;