Điều 12. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang sử dụng nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp diện tích do cơ quan ra quyết định phân nhà hoặc cơ quan quản lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước cho phép.
Giá trị bồi thường các khoản chi phí cải tạo, sửa chữa, nâng cấp diện tích do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư xác định cụ thể và trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Các trường hợp trên, nếu hộ bị di dời không có chỗ ở nào khác mà có yêu cầu thì được cấp có thẩm quyền xem xét giao một lô đất tái định cư và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
2. Người đang sử dụng nhà do các đơn vị tự quản bố trí không đúng thẩm quyền cho cán bộ công chức, nhân viên của đơn vị, khi bị thu đất thì được giao đất ở mới phải nộp tiền sử dụng đất và xử lý bồi thường, hỗ trợ như sau:
a) Người đang sử dụng nhà ở tự xây trên diện tích đất trước đây được Nhà nước giao đất cho cơ quan, đơn vị xây dựng khu tập thể để bố trí cho cán bộ công nhân viên, khi giải tỏa được bồi thường 100% giá trị thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc và không được bồi thường về đất;
b) Người đang sử dụng nhà ở tập thể của các cơ quan đơn vị do được Nhà nước giao đất cho cơ quan, đơn vị xây dựng khu tập thể để bố trí cho cán bộ công nhân viên ở, khi giải tỏa không được bồi thường thiệt hại tài sản. Nếu hộ đã tự cải tạo, cơi nới trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật đất đai có hiệu lực), không có giấy phép, nhưng không vi phạm quy hoạch và hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật thì được hỗ trợ 80% giá trị cải tạo, cơi nới. Nếu hộ đã tự cải tạo, cơi nới không có giấy phép sau ngày 01/7/2004 thì không được hỗ trợ, chủ hộ phải tự tháo dỡ tài sản;
c) Các trường hợp hộ ở nhờ, nhập khẩu tạm, thuê lại phòng ở, nhà ở của các hộ đang sử dụng nhà thuộc sở hữu của Nhà nước sau ngày 01/7/2004 đến thời điểm thu hồi thì không được hỗ trợ, không được ưu tiên giao đất ở hoặc thuê nhà tại khu tái định cư mới.