Điều 8. Xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (trường hợp tại Điểm d Khoản 1 Điều 1 Quy định này)
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng; ủy ban nhân dân cấp huyện chuẩn bị 03 bộ hồ sơ đề xuất giá đất cụ thể, nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm có:
- Văn bản đề xuất giá đất cụ thể đối với thửa đất hoặc khu đất cần xác định.
- Phiếu thu thập thông tin về kết quả khảo sát thị trường, thu thập thông tin về các thửa đất có đặc điểm tương tự với thửa đất cần định giá ở cùng khu vực.
- Phương án giá đất kèm theo báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất với các nội dung chủ yếu sau:
- Mục đích định giá đất.
- Thời điểm định giá đất.
- Cơ sở định giá đất.
- Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, tổng hợp thông tin về giá đất thị trường.
đ) Việc áp dụng phương pháp định giá đất.
- Kết quả xác định giá đất và đề xuất các phương án giá đất.
- Đánh giá hiệu quả kinh tế-xã hội của phương án giá đất.
- Các văn bản, giấy tờ kèm theo:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất hoặc khu đất (bản sao).
- Văn bản phê duyệt dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
- Thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (bản sao).
- Các văn bản về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng chi tiết liên quan đến thửa đất hoặc khu đất cần định giá đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (bản sao).
đ) Các vãn bản có liên quan đến thửa đất hoặc khu đất cần định giá (bản sao).