Điều 6. Xác định giá đất cụ thể đối vói các trường hợp tại Điểm a Khoản 1 Điều 1 Quy định này mà thửa đất, khu đất tính theo giá đất quy định tại bảng giá có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên (trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vượt hạn mức)
ủy ban nhân dân cấp huyện đề xuất giá đất cụ thể chuẩn bị 03 bộ hồ sơ nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm có:
- Văn bản đề nghị xác định giá đất cụ thể đối với thửa đất cần định giá.
- Phiếu thu thập thông tin về thửa đất.
- Kết quả khảo sát thị trường, thu thập thông tin về các bất động sản có đặc điểm tương tự với bất động sản cần định giá ở cùng khu vực.
- Phương án giá đất kèm theo báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất với các nội dung chủ yếu sau:
- Mục đích định giá đất.
- Thời điểm định giá đất.
- Cơ sở định giá đất.
- Đánh giá tình hình và kết quả điều tra, tổng hợp thông tin vể giá đất thị trường.
đ) Việc áp dụng phương pháp định giá đất.
- Kết quả xác định giá đất và đề xuất các phương án giá đất.
- Đánh giá hiệu quả kinh tế-xã hội của phương án giá đất.
- Các văn bản kèm theo:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản sao từ sổ gốc hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao xuất trình kèm bản chính để đối chiếu (sau đây gọi chung là bản sao)).
- Các văn bản về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kèm theo bản vẽ (bản sao nếu có).
- Các văn bản có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đối với thửa đất cần định giá (bản sao nếu có).