Điều 26. Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
1. Các dự án phải lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (sau đây gọi là phương án tổng thể) trước khi thực hiện thu hồi đất, có một trong các tiêu chí sau:
a) Dự kiến diện tích bị thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân để phục vụ cho dự án:
- Tại khu vực đô thị, khu quy hoạch huyện lỵ: từ 7,0 ha trở lên (áp dụng cho cả trường hợp thu hồi đất tại đô thị và nông thôn);
- Tại khu vực nông thôn: từ 10,0 ha trở lên.
b) Số hộ dự kiến bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở: từ 50 hộ trở lên.
c) Các dự án dự kiến thu hồi đất liên quan đến hai huyện trở lên.
2. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ vào hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi lập phương án tổng thể, trên cơ sở số liệu, tài liệu hiện có do cơ quan Tài nguyên và Môi trường cung cấp và nộp ba (03) bộ về Sở Tài chính để thẩm định. Phương án tổng thể có các nội dung chính sau:
a) Các căn cứ để lập phương án.
b) Số liệu tổng hợp về diện tích các loại đất, đường phố, khu vực, vùng, vị trí đất, số tờ bản đồ, số thửa; giá trị ước tính của tài sản hiện có trên đất.
c) Số liệu tổng hợp về số hộ, số nhân khẩu, số lao động trong khu vực thu hồi đất, trong đó nêu rõ số lao động phải chuyển đổi nghề nghiệp, số hộ phải tái định cư.
d) Dự kiến mức bồi thường, hỗ trợ và dự kiến địa điểm, diện tích đất khu vực tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, phương thức tái định cư.
đ) Dự kiến biện pháp trợ giúp giải quyết việc làm và kế hoạch đào tạo chuyển đổi ngành nghề.
e) Danh mục các công trình và quy mô các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư phải di dời và dự kiến địa điểm để di dời.
g) Số lượng mồ mả phải di dời và dự kiến địa điểm để di dời.
h) Dự toán kinh phí thực hiện phương án.
i) Nguồn kinh phí thực hiện phương án.
k) Tiến độ thực hiện phương án.