Điều 9. Quản lý, vận hành nhà ở tự quản sau khi đã thực hiện tiếp nhận, bàn giao
1. Nhà ở tự quản sau khi được Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng tiếp nhận, quản lý, vận hành là nhà ở cũ thuộc tài sản công. Việc bán và cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công sau khi tiếp nhận bàn giao được thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở:
a) Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà ở tự quản có tên đúng với tên chủ sử dụng nhà đã được ghi trong văn bản bố trí sử dụng nhà của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản và được ghi trong danh sách kèm theo Biên bản bàn giao thì giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà ở cho người có tên trong văn bản bố trí sử dụng nhà, Biên bản bàn giao đang thực tế sử dụng nhà và báo cáo Sở Xây dựng biết, theo dõi và quản lý.
b) Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà ở tự quản nhưng không đúng với tên chủ sử dụng ghi trong văn bản bố trí sử dụng nhà của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản do đã nhận chuyển nhượng nhà ở tự quản chưa đúng quy định thì giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà cho người có tên trong danh sách kèm theo Biên bản bàn giao nhà và đang thực tế sử dụng nhà theo quy định tại khoản 5 Điều 65 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
c) Khi thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà ở cho người đang thực tế sử dụng nhà được quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này thì Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý và tính tiền thuê nhà đối với nhà nguyên dạng ban đầu khi được xây dựng đồng thời ghi nhận hiện trạng sử dụng nhà tại thời điểm tiếp nhận bàn giao do bên sử dụng nhà tự sửa chữa, cải tạo nhà ở (nếu có).
2. Giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện các nội dung quản lý nhà ở sau khi tiếp nhận bàn giao nhà ở tự quản.