Điều 9. Thẩm quyền xác định giá đất, phê duyệt đơn giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê, đất thuê xây dựng công trình ngầm, đất thuê có mặt nước thông qua hình thức đấu giá
1. Đối với thuê đất, thuê mặt nước nằm ngoài Khu kinh tế mở Chu Lai:
a) Cơ quan tài chính chủ trì xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá trong bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành) dưới 20 tỷ đồng, cụ thể như sau:
- Phòng Tài chính - Kế hoạch xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với các trường hợp sau: dự án sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có quy mô diện tích dưới 3.000 m2 (nhưng phải dưới 20 tỷ đồng, tính theo giá trong Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành); cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
- Sở Tài chính xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với các trường hợp còn lại.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước cho thuê đất mà thửa đất (hoặc khu đất) của dự án có giá trị (tính theo bảng giá đất trong bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên hoặc thửa đất (hoặc khu đất) chưa xác định vị trí cụ thể tại Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định. Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Hội đồng, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh xem xét quyết định.
c) Thẩm quyền phê duyệt:
- UBND tỉnh phê duyệt, phê duyệt lại giá khởi điểm và công nhận kết quả trúng đất giá quyền sử dụng đất thuê trên cơ sở tham mưu của Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường.
- UBND cấp huyện phê duyệt, phê duyệt lại giá khởi điểm và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê trên cơ sở tham mưu của Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện.
2. Đối với thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế mở Chu Lai:
a) Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai:
- Chủ trì xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và phê duyệt, phê duyệt lại giá khởi điểm sau khi có ý kiến thống nhất của Sở Tài chính.
- Ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với trường hợp Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai phê duyệt, phê duyệt lại giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất (hoặc khu đất) của dự án có giá trị (tính theo bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên hoặc thửa đất (hoặc khu đất) chưa xác định vị trí cụ thể tại Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định. Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Hội đồng, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định phê duyệt, phê duyệt lại giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê, công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thuê.