Điều 18. Trách nhiệm của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Trong thời hạn không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày bàn giao đất thực tế, quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất phải đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để kê khai nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nếu quá thời hạn này mà người sử dụng đất không đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để kê khai và nộp hồ sơ chuyển thông tin để xác định thu nộp nghĩa vụ tài chính về đất thì cơ quan thuế xử phạt việc chậm kê khai theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Nộp hồ sơ về thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước tại các cơ quan theo quy định tại bản quy định này.
- Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm tự kê khai toàn bộ số lượng thửa đất hiện có của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh; diện tích từng thửa, hạn mức tại địa bàn có thửa đất đó và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai tiền sử dụng đất của từng lần phát sinh khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Người sử dụng đất sau khi nộp đủ tiền vào ngân sách nhà nước theo Thông báo đối với trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất phải đến Cơ quan Thuế để thanh toán và xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
- Trường hợp người sử dụng đất thuộc diện không phải nộp, được hưởng ưu đãi, hoặc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất và các khoản thu liên quan) thì người sử dụng đất phải tự xác định số tiền được miễn thuế, giảm thuế hoặc không phải nộp thuế và khai báo trong hồ sơ miễn giảm thuế theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 38 Chương VI Thông tư số 28/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 của Chính phủ và nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (tỉnh, huyện).
- Trường hợp thuộc diện được miễn hoặc giảm theo quy định tại khoản 3, khoản 5 và khoản 6 Điều 39 Chương VI Thông tư số 28/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính cho người sử dụng đất do gặp khó khăn do thiên tai, địch họa, tai nạn bất ngờ, bị lỗ hoặc không có khả năng nộp thuế thì trình tự thủ tục miễn, giảm thực hiện theo quy định.
Các mẫu tờ khai người sử dụng đất nhận tại nơi nộp hồ sơ (không phải trả tiền) mỗi loại tờ khai lập thành hai bản có dấu, chữ ký của người đại diện hợp pháp: Nơi nộp hồ sơ giữ 01 bản, 01 bản chuyển cơ quan thuế làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính.
- Người sử dụng đất có hành vi chậm nộp tiền so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn, thời hạn ghi trong thông báo nộp tiền của cơ quan thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ số tiền đã thông báo và bị xử phạt nộp chậm theo quy định của Luật Quản lý thuế.
Người nộp tiền tự xác định số tiền phạt chậm nộp căn cứ vào số tiền chậm nộp, số ngày chậm nộp và mức xử phạt theo quy định.
- Trường hợp sau 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp tiền, người nộp tiền chưa nộp đủ tiền thuế và tiền phạt chậm nộp thì cơ quan quản lý thuế thông báo cho người nộp tiền biết số tiền còn nợ và tiền phạt chậm nộp.
+ Người sử dụng đất sau khi nhận được “Thông báo nộp tiền” có nghĩa vụ mang “Thông báo nộp tiền” đó đến cơ quan thu tiền theo địa chỉ, thời hạn nộp tiền ghi trong “Thông báo nộp tiền” để nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
+ Sau khi nộp đủ tiền vào ngân sách nhà nước theo “Thông báo nộp tiền” hoặc Thông báo nộp tiền thuế, tiền phạt của cơ quan Thuế (nếu có), người sử dụng đất mang chứng từ đã nộp tiền đến Văn phòng ĐKQSDĐ để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.