Điều 6. Phân cấp, loại nhà, xác định chất lượng còn lại của nhà
a) Về nhà: Việc phân cấp, loại nhà và phương pháp xác định diện tích sử dụng nhà căn cứ theo Thông tư số 05/BXD/ĐT ngày 09/12/1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở.
- Việc xác định giá trị chất lượng còn lại của nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do Công ty Kinh doanh nhà chủ động phối hợp với Tổ chuyên viên giúp việc cho Hội đồng bán nhà thực hiện, căn cứ vào Thông tư số 13/LB-TT ngày 18/08/1994 của liên Bộ Xây dựng - Tài chính - Vật giá Chính phủ:
b) Về đất: Diện tích đất ở của mỗi hộ thuê nhà bao gồm diện tích đã xây dựng nhà và diện tích sân trống có ranh giới được phân chia ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch của đô thị.
- Tiêu chuẩn đất ở trong đô thị được quy định không quá 120,00 m2
- Trường hợp diện tích đất ở lớn hơn 120,00 m2 đang cho các đối tượng thuê ở đã ổn định, không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch nếu không cắt thu lại được thì diện tích đất ngoài 120,00m2 theo tiêu chuẩn được tính với giá đất 100% theo giá quy định của tỉnh tại thời điểm bán nhà.
- Đối với nhà ở biệt thự sau khi người mua nhà thoả thuận việc mua bán phải cam kết bằng văn bản giữ nguyên khuôn viên của nhà ở theo đúng yêu cầu quy hoạch và cảnh quan đô thị thì mới tiến hành bán nhà và cấp giấy chứng nhận quyền sở nhà và quyền sử dụng đất ở cho người đó.
c) Việc tính toán diện tích nhà, diện tích đất phải được thực hiện sau khi lập xong hồ sơ đo đạc về nhà ở đất ở theo sự thống nhất ranh giới từng căn hộ, ổn định, phù hợp với quy hoạch.