Điều 21. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án khu dân cư mới
1. Chủ đầu tư dự án khu dân cư mới có các quyền sau:
a) Được yêu cầu cấp thông tin đầy đủ về quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt;
b) Được giao đất, thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án đã được quyết định đầu tư hoặc cho phép đầu tư và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Được tự chọn phương thức quản lý thực hiện dự án trừ trường hợp pháp luật có quy định khác đối với dự án cụ thể;
d) Được hưởng các ưu đãi theo quy định của Quy chế này và các quy định hiện hành của Nhà nước;
đ) Được kinh doanh các công trình hạ tầng và bất động sản thuộc dự án theo quy định của pháp luật, trừ các công trình hạ tầng phải chuyển giao đã được quy định trong quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư;
e) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc cho thuê lại đất phù hợp với dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai;
g) Được chuyển giao công trình cơ sở hạ tầng cho Nhà nước;
h) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Chủ đầu tư dự án khu dân cư mới có các nghĩa vụ sau:
a) Lập dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới theo quy định tại Điều 7 và trình duyệt theo quy định tại Điều 8 của Quy chế này;
b) Lập kế hoạch thực hiện dự án theo đúng nội dung và tiến độ trong Quyết định đầu tư;
c) Đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án khu dân cư mới;
d) Tổ chức hệ thống quản lý chất lượng công trình xây dựng và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình thuộc dự án theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
đ) Đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được duyệt;
e) Đảm bảo duy trì chất lượng vận hành của các công trình hạ tầng chưa chuyển giao hoặc không chuyển giao;
g) Tổ chức thực hiện các hoạt động dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, các dịch vụ đô thị và công ích đối với hoạt động dân sinh; quản lý vận hành các công trình đã đưa vào khai thác trong khi chưa chuyển giao cho các tổ chức dịch vụ công ích hoặc tổ chức quản lý chuyên nghiệp;
h) Quản lý trật tự khu vực dân cư đã đưa vào khai thác sử dụng, kinh doanh khi chưa chuyển giao quản lý hành chính cho chính quyền địa phương;
i) Quản lý việc xây dựng trong khu dân cư mới phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ xây dựng dự án khu dân cư mới đã được phê duyệt.
k) Làm thủ tục về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đối với các công trình đã được xây dựng trong khu dân cư mới;
l) Nộp các loại thuế theo quy định;
m) Thực hiện lưu trữ và nộp lưu trữ hồ sơ dự án, hồ sơ thiết kế và hoàn công công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng;
n) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.