Điều 13. Hoàn thành dự án khu dân cư mới
1. Thủ tục hoàn thành công trình:
a) Việc nghiệm thu hoàn thành công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Đối với công trình có chuyển giao phải thực hiện bổ sung nội dung theo quy định tại Khoản 3, Điều 12, Quy chế này.
b) Việc lưu trữ hồ sơ thiết kế công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư và bên nhận chuyển giao có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ hoàn công công trình. Riêng đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản vẽ hoàn công công trình tới Sở Xây dựng để lưu trữ. Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu trữ và khai thác hồ sơ theo quy định của pháp luật về lưu trữ.
c) Chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục xác lập quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật đối với công trình đã hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.
d) Chuyển giao, khai thác công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Đối với các công trình hạ tầng đã hoàn thành chủ đầu tư được khai thác hoặc chuyển giao cho bên tiếp nhận quản lý, khai thác;
- Đối với các công trình hạ tầng không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao, chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý và đảm bảo chất lượng vận hành.
đ) Chủ đầu tư phải bảo đảm xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng và các hoạt động dịch vụ công cộng, dịch vụ đô thị tại phần dự án hoàn thành đưa vào khai thác.
2. Hoàn thành toàn bộ dự án:
Dự án khu dân cư mới được xác định là hoàn thành toàn bộ khi tất cả các công trình, hạng mục công trình trong dự án khu dân cư mới đã được nghiệm thu hoàn thành, đưa vào sử dụng và chủ đầu tư dự án khu dân cư mới đã thực hiện xong các công việc sau:
a) Tập hợp hồ sơ, tài liệu dự án đã hoàn thành.
b) Tổ chức tổng nghiệm thu toàn bộ dự án hoàn thành.
c) Hoàn thành việc xác lập quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình.
d) Lập báo cáo quyết toán và báo cáo tổng hợp toàn bộ dự án.
đ) Thực hiện lưu trữ và nộp lưu trữ hồ sơ dự án theo quy định.
e) Hoàn thành chuyển giao quản lý hành chính và chuyển giao các công trình theo quy định tại quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư.
h) Tổ chức quản lý, vận hành và kinh doanh hệ thống các công trình hạ tầng thuộc sở hữu của mình và chịu trách nhiệm tổ chức các hoạt động dịch vụ công cộng và đô thị đồng bộ theo nội dung dự án.