Điều 22. Thanh toán tiền sử dụng đất hoặc tiền cho thuê đất
1. Chậm nhất 5 (năm) ngày làm việc, kể từ khi nhận được quyết định phê duyệt kết quả đấu giá, cơ quan quản lý quyền sử dụng đất phải làm các thủ tục để người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất.
2. Khách hàng trúng đấu giá phải thanh toán tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trúng đấu giá theo đúng số tiền, thời hạn, phương thức, địa điểm thanh toán được quy định tại quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể như sau:
a) Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày thông báo của cơ quan có thẩm quyền, người trúng đấu giá phải nộp 80% (tám mươi phần trăm) số tiền (bao gồm cả tiền đặt trước) theo giá trị của khu đất vào tài khoản tiền gửi của cơ quan Tài chính. Tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp có trách nhiệm nộp khoản tiền đặt trước của khách hàng trúng đấu giá vào tài khoản tiền gửi của cơ quan tài chính sau khi cuộc đấu giá kết thúc.
Quá thời hạn trên, khách hàng trúng đấu giá không nộp đủ 80% (tám mươi phần trăm) số tiền trúng đấu giá, thì coi như từ chối nhận quyền sử dụng đất. Số tiền đặt cọc sẽ không được hoàn lại và nộp vào ngân sách Nhà nước.
b) Sau khi nộp đủ 80% (tám mươi phần trăm) số tiền trúng đấu giá. Chậm nhất 3 (ba) ngày làm việc, cơ quan Tài chính có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn người trúng đấu giá chuyển hồ sơ sang cơ quan Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
c) Đối với 20% (hai mươi phần trăm) số tiền còn lại, trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan có thẩm quyền, khách hàng trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trên.
Quá thời hạn trên nếu không nộp, thì sẽ bị xử phạt việc chậm nộp theo quy định của pháp luật.
3. Khi tiến hành giao đất trên thực địa, nếu có biến động (tăng hoặc giảm) so với diện tích ban đầu, thì cơ quan giao đất lập biên bản và báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà khách hàng trúng đấu giá phải nộp.