Điều 10. Lập và phê duyệt phương án bán đấu giá — Quyết định 21/2011/QĐ-UBND

a) Đối với khu đất thuộc danh mục đất bán đấu giá cấp tỉnh quản lý: Cơ quan quản lý quyền sử dụng đất bán đấu giá có trách nhiệm xây dựng phương án bán đấu giá gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt.

b) Đối với khu đất thuộc danh mục đất bán đấu giá cấp huyện, thành phố quản lý: Cơ quan quản lý quyền sử dụng đất bán đấu giá có trách nhiệm xây dựng phương án bán đấu giá gửi Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, thành phố; phòng Tài chính - Kế hoạch huyện, thành phố chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

a) Hồ sơ pháp lý về thửa đất (Bao gồm: Văn bản của cơ quan có thẩm quyền về xác lập sở hữu nhà nước, về quyết định đưa thửa đất ra bán đấu giá; văn bản về các chỉ tiêu quy hoạch; bản vẽ hiện trạng xác định cụ thể diện tích, địa điểm, cơ cấu sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt);

b) Đối tượng được tham gia, không được tham gia đấu giá; điều kiện tham gia đấu giá;

c) Giá khởi điểm;

d) Bước giá tối thiểu: Là khoản chênh lệch giá tối thiểu giữa hai lần phát giá liền kề nhau. Bước giá tối thiểu được quy định trong hồ sơ đấu giá từ 0,01% (một phần mười ngàn) đến 1% (một phần trăm) giá khởi điểm của gói bán đấu giá;

đ) Quy định về số tiền đặt trước (đặt cọc); phí mua hồ sơ; phí đấu giá; các trường hợp được lấy lại tiền hoặc không được lấy lại tiền đặt cọc;

e) Ký hợp đồng thuê tổ chức bán đấu giá;

g) Hình thức bán đấu giá (Quy định bán đấu giá công khai bằng lời hoặc bán đấu giá bằng bỏ phiếu kín);

h) Các quyền và nghĩa vụ khác của khách hàng tham gia đấu giá, trúng đấu giá;

i) Nội dung thông báo bán đấu giá;

j) Phê duyệt kết quả đấu giá;

k) Phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá;

l) Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

m) Các chế tài xử lý;

n) Các nội dung khác.