Điều 7. Nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư
1. Đối với trường hợp chỉ định chủ đầu tư
Nhà đầu tư được xem xét đề nghị lựa chọn làm chủ đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện về kinh nghiệm và vốn sở hữu của chủ đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh doanh bất động sản, cụ thể như sau:
a) Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
b) Có số vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động
sản.
2. Đối với trường hợp đấu thầu
Nhà đầu tư được xem xét đề nghị lựa chọn làm chủ đầu tư khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
a) Có hồ sơ dự thầu đúng quy định;
b) Đáp ứng yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm;
c) Đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật (bảo đảm chất lượng và tiến độ thực hiện dự án tốt nhất);
d) Đáp ứng yêu cầu về tài chính (có tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao hơn; giá bán, cho thê, thuê mua thấp hơn);
đ) Dự án đạt hiệu quả cao nhất
Trường hợp có hai nhà đầu tư có số điểm bằng nhau thì Tổ chuyên gia sẽ căn cứ vào số điểm của các tiêu chí ưu tiên theo thứ tự: Kinh nghiệm, năng lực tài chính (có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản); giá bán, cho thuê, thuê mua căn hộ (diện tích sử dụng căn hộ); bảo đảm về chất lượng và tiến độ thực hiện dự án; quy mô đầu tư của từng nhà đầu tư để so sánh lựa chọn.