Điều 37. Tổ chức bán, chuyển đổi hình thức sở hữu và thanh lý tài sản
1. Bán, chuyển đổi hình thức sở hữu và thanh lý tài sản trên đất gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
a) Các đơn vị HCSN khi được cấp có thẩm quyền cho phép bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện bán đấu giá nhà, các công trình xây dựng khác; bán đấu giá quyền sử dụng đất.
b) Giá bán tài sản trên đất do tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định hoặc Hội đồng định giá của tỉnh xác định, bảo đảm phù hợp với giá trị còn lại theo thực tế đánh giá; không thấp hơn giá đầu tư, xây dựng mới tài sản trên đất do UBND tỉnh ban hành nhân với tỉ lệ chất lượng còn lại của tài sản (nếu có)
c) Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Hội đồng định giá đất của tỉnh xác định, bảo đảm sát với giá thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất theo mục đích sử dụng mới của khu đất; không thấp hơn giá đất cùng loại do UBND tỉnh qui định và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
d) Mức giá khởi điểm bán đấu giá tài sản trên đất gắn liền với chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được UBND tỉnh phê duyệt.
e) Kết quả bán đấu giá tài sản trên đất gắn liền với chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt
2. Tổ chức bán, chuyển đổi hình thức sở hữu và thanh lý các tài sản không thuộc Điểm 1 nói trên
a) Đối với tài sản thanh lý có nguyên giá tài sản dưới 100 triệu đồng/1 đơn vị tài sản hoặc tổng giá trị các tài sản cùng loại, thanh lý cùng thời điểm có giá trị nhỏ hơn 20 triệu đồng thì đơn vị có tài sản tổ chức bán cho các đối tượng có nhu cầu kinh doanh, sử dụng không phải qua hình thức bán đấu giá. Mức giá bán không được thấp mức giá khởi điểm do Hội đồng định giá xác định.
b) Đối với tài sản thanh lý có nguyên giá tài sản từ 100 triệu đồng trở lên/1 đơn vị tài sản hoặc tổng giá trị các tài sản cùng loại, thanh lý cùng thời điểm có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên thì đơn vị có tài sản phải tổ chức bán thanh lý tài sản theo hình thức bán đấu giá theo qui định hiện hành của pháp luật về bán đấu giá tài sản.
Đơn vị có tài sản thanh lý thuê tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản được phép hoạt động theo quy định của pháp luật thực hiện bán tài sản thanh lý theo phương thức đấu giá; nếu tại địa bàn cấp huyện nơi có tài sản thanh lý không có tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản hoặc các tổ chức này từ chối thực hiện bán, thì đơn vị được thành lập Hội đồng thanh lý tài sản theo quy định để bán đấu giá tài sản.
Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện thanh lý phá dỡ, huỷ tài sản thì đơn vị có tài sản thanh lý được thực hiện phá dỡ, huỷ tài sản, nhưng phải thu hồi nguyên vật liệu tài sản phá dỡ (nếu có) để bán.
c) Tài sản đã thông báo bán đấu giá nhưng chỉ có 01 tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá tài sản thì Hội đồng bán đấu giá tài sản thanh lý của đơn vị hoặc cơ quan có chức năng bán đấu giá có thể thực hiện tổ chức lại cuộc bán đấu giá hoặc bán chỉ định cho tổ chức, cá nhân đã đăng ký tham gia đấu giá. Mức giá bán không được thấp mức giá khởi điểm do Hội đồng định giá xác định.
d) Việc xác định giá khởi điểm bán thanh lý tài sản thực hiện theo qui định tại Thông tư số 13/2007/TT-BTC ngày 6/3/2007 của Bộ Tài chính về sửa đổi bổ sung Thông tư số 34/2005/TT-BTC ngày 12/5/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chuyển giao tài sản nhà nước để bán đấu giá.