Điều 11. Qui định về xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng. — Quyết định 19/2003/QĐ-UB

a. Xây dựng trên đất lấn chiếm.

b. Xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích khác.

c. Vi phạm chỉ giới đường đỏ, vi phạm hành lang bảo vệ đường bộ, đường sắt, đường thủy, đê điều, hệ thống điện, thông tin, cấp nước, thoát nước.

d. Vi phạm khu vực bảo vệ các công trình an ninh, quốc phòng.

e. Vi phạm khu vực và qui định bảo vệ các di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được công nhận, xếp hạng.

f. Xây dựng không phép trong khu vực đã có các dự án đầu tư xây dựng, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố.

g. Lấn chiếm đất, lấn chiếm không gian của chủ công trình khác.

h. Vi phạm nghiêm trọng tiêu chuẩn, qui chuẩn về xây dựng hoặc không đảm bảo an toàn cho công trình và công trình liền kề; công trình do người thuê, mượn nhà tự ý cải tạo, xây dựng mà không được sự đồng ý của chủ sở hữu, chủ quản lý nhà, chủ sử dụng đất hợp pháp.

i. Có những vi phạm khác (qui định tại Khoản 4 Điều 2 của Qui định này) nhưng có khiếu kiện do tranh chấp đất, tranh chấp khoảng không, gây ảnh hưởng với hộ sử dụng nhà đất liền kề do vi phạm các tiêu chuẩn, qui chuẩn về xây dựng, đã tổ chức hòa giải nhưng không thành.

a. Xử phạt hành chính đến 500.000 đ đối với hành vi vi phạm và buộc chủ đầu tư phải đình chỉ để hoàn chỉnh các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hoặc xin bổ sung giấp phép xây dựng.

b. Trường hợp chủ đầu tư tái phạm, sẽ bị xử phạt hành chính như hành vi vi phạm mới theo mức phạt được qui định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý xây dựng, quản lý nhà và công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị. Nếu mức phạt đã vượt quá thẩm quyền của cơ quan có thẩm quyền xử lý ban đầu thì chuyển hồ sơ để cơ quan có thẩm quyền cấp trên xử phạt.

c. Biện pháp buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu, buộc  phải tháo dỡ được áp dụng đối với công trình, phần công trình có vi phạm theo qui định tại khoản 1 Điều này.

a. Chủ đầu tư công trình xây dựng, cải tạo, cơi nới, sửa chữa nhỏ (có diện tích dưới 5m², xây dựng tường rào, cổng, trổ cửa hoặc có những hành vi làm thay đổi kết cấu ban đầu của công trình, trên đất hợp pháp hợp lệ, không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, vi  phạm tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng Việt Nam) nếu không có khiếu kiện, khi xử lý áp dụng hình thức xử phạt cảnh cáo và yêu cầu Chủ đầu tư phải xin giấp phép xây dựng.

b. Biện pháp buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu, buộc tháo dỡ được áp dụng đối với trường hợp xảy ra tranh chấp, khiếu kiện đã tổ chức hòa giải nhưng không thành, Chủ tịch UBND phường, xã, thị trấn sau khi ra quyết định giải quyết khiếu nại, quyết định xử lý tố cáo theo thẩm quyền, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả khác là buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu và tổ chức cưỡng chế thực hiện.