Điều 5. Điều chỉnh giá thuê đất.
Giáthuê đất cho mỗi dự án được ổn định ít nhất 5 năm. Khi điều chỉnh tăng thì mứctăng không vượt quá 15% của mức qui định lần trước, nếu dự án thuê đất chưa đủ5 năm kể từ thời điểm xác định giá thuê lần trước thì vẫn áp dụng giá thuê đấthiện tại đến khi đủ 5 năm mới tính lại theo mức giá mới.
Việcđiều chỉnh tăng giá thuê đất không áp dụng cho các trường hợp:
1.Trả một lần ngay từ đầu cho suốt thời hạn hoạt động của dự án, mà tại thời điểmđiều chỉnh đã xác định xong đơn giá thuê đất và đã trả trước tiền thuê đất;
2.Trả trước tiền thuê đất một lần cho từng thời hạn nhiều năm ngay từ năm đầu củatừng thời hạn thuê đất, mà trong thời hạn đó có điều chỉnh tăng tiền thuê đất;
3.Bên Việt Nam được Nhà nước cho phép sử dụng tiền thuê đất góp vốn liên doanhhoặc tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài, màtại thời điểm điều chỉnh đã xác định xong đơn giá thuê đất.