Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định:
1. Các yếu tố ước tính tổng doanh thu phát triển của thửa đất, khu đất để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư trên địa bàn tỉnh An Giang, gồm: tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy, thời gian bán hàng, thời điểm bắt đầu bán hàng.
2. Các yếu tố ước tính chi phí phát triển của thửa đất, khu đất để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư trên địa bàn tỉnh An Giang, gồm: tỷ lệ % để xác định chi phí kinh doanh; chi phí lãi vay, lợi nhuận của nhà đầu tư có tính đến vốn chủ sở hữu, rủi ro trong kinh doanh cho các nhóm dự án cùng mục đích sử dụng đất chính hoặc từng dự án cụ thể, thời gian xây dựng, tiến độ xây dựng.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn tỉnh An Giang.