Điều 8. Trình tự thực hiện Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp Giấy phép Xây dựng.
1. Sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch UBND tỉnh, nhà đầu tư tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Trước khi khởi công xây dựng công trình, nhà đầu tư tiến hành thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng.
2. Nhà đầu tư đồng thời nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng.
3. Hồ sơ và thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
3.1. Nhà đầu tư nộp 02 (hai) bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường; nội dung bộ hồ sơ gồm:
- 01 (một) đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- 01 (một) bản sao hợp lệ giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- 01 (một) bản sao hợp lệ quyết định giao đất, thuê đất của UBND tỉnh kèm theo biên bản bàn giao đất và hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất).
- 01 (một) Bản trích lục bản đồ địa chính đã được chỉnh lý, kèm theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
- 01 (một) bản sao các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ khác có liên quan.
3.2. Trách nhiệm và thời hạn giải quyết:
- Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư tối đa 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được bộ hồ sơ hợp lệ.
- Văn phòng UBND tỉnh trình Chủ tịch UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 5 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường.
3.3. Nhà đầu tư nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Hồ sơ và thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:
4.1. Nhà đầu tư nộp bộ hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng tại Bộ phận một cửa của Sở Xây dựng; nội dung bộ hồ sơ gồm:
- 01 (một) đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu:
- 01 (một) bộ bản vẽ thiết kế thể bao gồm các bản vẽ tổng thể mặt bằng; mặt bằng các tầng của các hạng mục; các mặt cắt, mặt đứng chính; mặt bằng móng; sơ đồ tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải;
- 01 (một) bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai, hoặc hợp đồng thuê đất, hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất kèm theo văn bản xác nhận đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc khu đất không thuộc diện phải thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng của UBND cấp huyện nơi có dự án.
4.2. Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định hồ sơ và cấp Giấy phép xây dựng cho nhà đầu tư trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được bộ hồ sơ hợp lệ.
4.3. Nhà đầu tư nhận kết quả là Giấy phép xây dựng tại Bộ phận một cửa của Sở Xây dựng.